重庆（渝北）唐家沱组团C标准分区山水栖居森活家园城市景观规划设计方案含两个方案（111页）.pptx
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重庆（渝北）唐家沱组团C标准分区山水栖居森活家园城市景观规划设计方案含两个方案（111页）.pptx
1、重庆（渝北）唐家沱组团C标准分区城 市 设 计江北机场寸滩港5KM11KM3KM7KM龙头寺火车站本项目位于渝北区玉峰山镇行政辖区内。规划区处于两江新区和渝北区的叠合范围内。北临国际机场，南靠港城工业园，东接铜锣山脉，西邻环山公园。规划总面积约为4.5km2，其中建设用地3.67km2.1、两江新区对本案的定位与控规相比较，进行了提升控规定位本案为先进制造业基地。两江新区定位本案为打造高科技产业或战略性新兴产业基地。规划背景本案从港城工业园的发展模式可以看出传统的工业园区已经不符合现代产业的发展潮流，为避免港城工业园的现有发展模式再现，需寻找新的产业类型与发展模式规划背景2、新一轮总体规划对本
2、案用地的变更新一轮的总体规划从产业、核心区面积、居住区面积等多个方面进行了调整。本案的城市职能等级是什么？规划背景3、从更大的范围思考本案的定位跳出唐家沱组团，从更大的范围分析本案在区域中的功能定位规划背景4、新增的渝万高铁和渝利铁路支线的变更对本区域产生重大影响渝利铁路支线石唐路渝万高铁项目时间节点2011/09/06接到任务2011/09/13-2011/09/18第一次汇报2011/12/22。资料收集、现场踏勘1 1定位研究Q1：在新一轮产业结构重组热浪中，如何进行产业升级？（总部基地？）Q2：规划区未来在重庆的城市格局中扮演什么样的角色？全球层面：国际产业转移国际企业看好中国市场，不
3、单是普通制造业转移，而是产业转移出现高度化发展态势，包括：1.高端制造业2.现代服务业3.研发中心 服务外包的三波转移态势l据联合国贸发委员会统计数据，中国已经取代美国，成为跨国公司海外研发活动的首选地，高达61.8%的跨国公司将中国作为其2005-2009年海外研发地点的首选，超过美国和印度。活动重心将从东南部沿海经济区域转移到更广泛的经济地带。 l由于受制于成本、环境等要素资源的约束，大多数企业活动重心逐渐从东部沿海区域转移到中西部地区。全国层面：外资市场重新布局城市层面：重庆经济外向度高；重庆商务成本相对较低2005-2009年西三角外商直接投资额2005-2009年西三角FDI变化率单位：%单位：万美元l 西部地区主要城市中重庆外商直接投资额最高l 综合商务成本远低于东部沿海发达地区。在对上海、北京、重庆、成都等全国11个大城市的商务成本比较分析中，重庆综合商务成本在11个城市中位
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