烟台上海滩花园居住区规划设计方案评析（31页）.ppt
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烟台上海滩花园居住区规划设计方案评析（31页）.ppt
1、烟台上海滩花园规划设计Planning and Design for ShangHai Tang garden of YanTai主讲人：xxxx总平面日景鸟瞰沿逛荡河住宅透视沿观海路透视南立面东立面南立面发展定位：滨河高档生活社区发展定位：滨河高档生活社区目标客户：市政府带来的大量公务人员、新兴商务区的白领和成功人士目标客户：市政府带来的大量公务人员、新兴商务区的白领和成功人士规划理念：规划理念：充分利用核心景观资源充分利用核心景观资源打造滨河生活方式，河不仅是社区的景观核心，也是社区休闲活动的场所打造滨河生活方式，河不仅是社区的景观核心，也是社区休闲活动的场所丰富的产品和相对明确的功能分区
2、丰富的产品和相对明确的功能分区以宜居的生态景观和现代简欧的建筑风格彰显项目的高贵品质以宜居的生态景观和现代简欧的建筑风格彰显项目的高贵品质完善、合理的配套设施及人性化物业管理完善、合理的配套设施及人性化物业管理商业配套区：服务于本项目及周边居民的大型综合超市商业配套区：服务于本项目及周边居民的大型综合超市教育配套区：配套中、小学，幼儿园教育配套区：配套中、小学，幼儿园滨河社区：围绕逛荡河的高端高层居住区滨河社区：围绕逛荡河的高端高层居住区拆迁安置区：沿学院西路和观海路一侧布置高层住宅，并配适量底商拆迁安置区：沿学院西路和观海路一侧布置高层住宅，并配适量底商上海滩花园上海滩花园河岸观澜河岸观澜
3、经典住区经典住区项目定位 项目定位一号地块经济技术指标二号地块G区经济技术指标 技术经济指标中心区位处于商务中心、行政中心、人文中心的中央，区位条件优越，发展潜力大商务中心：规划中的烟台东部中央商务区位于迎春大街两侧，集中大量的商务和商贸设施，人流、财流效应明显行政中心：基地北面即为烟台市政府新址，将带来大量的高端潜在客户人文中心：基地东侧集中了烟台大学、中国农大、国际博览中心、体育公园等人文设施一、区位分析景观资源项目独揽了“无与伦比”的山景、海景、河景以及人文景观交替辉映的景观资源p海景：东临黄海，一个街区之隔p山景：西北面靠近凤凰山和市内最高的岱王山p河景：逛荡河从社区流过1号地块总用地51.91公顷，净用地为30.16公顷（不含中学），内含2.81公顷小学用地，住宅净用地为27.35公顷，其中约9公顷为安置房用地。二、用地条件分析 用地条件分析沿观海路是本项目重要的形象展示界面，可
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