青岛绿缘生态农业观光园概念性规划及定位设计方案建议书（34页）.ppt
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青岛绿缘生态农业观光园概念性规划及定位设计方案建议书（34页）.ppt
1、青岛绿缘生态农业观光青岛绿缘生态农业观光园概念性规划及定位园概念性规划及定位七维度策划小组xxxx年10月第一章第一章 总论总论一、项目名称二、项目单位绿缘生态农业观光园建设方案XX公司三、项目地点、规模、内容 项目地点：青岛市崂山区沙子口西登瀛村 项目规模： 绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为1000亩。 项目内容： 根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。 四、公司目标和宗旨 公司坚持以
2、人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益点作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。 第二章第二章 市场分析市场分析 一、背景一、背景 近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地
3、都有成熟项目案例。二、二、SWOT分析分析 S: 观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体； 观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本； 沙子口依山傍水，提供了独特的自然景观； 四季如春是观光园最大的亮点。 W： 在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验； 在招商引资上存在一定难度； 周围村民的安置问题。 O: 依托青岛旅游，发展潜力巨大，青岛是一个以旅游著称的城市，数据显示 2009年青岛市接待国内游客3903.42万人次，实现国内旅游收入451.41亿； 生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大； 各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。 T: 青岛同类观光园数量激增，竞争激烈； 民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色；
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