1、物流园区规划物流园区规划一、物流园区的基本概念一、物流园区的基本概念n（2 2）物流园区的）物流园区的物流功能构成要素物流功能构成要素n 物流节点的功能分析，主要有区域运输组织中心、物流中心和配送中心三种类型。n 区域运输组织中心区域运输组织中心：如集装箱运输枢纽、零担货物运输场站、货运配载场站等。n 物流中心物流中心：包括单一功能的企业物流中心和综合功能的提供物流组织服务的社会化物流中心等。n 配送中心配送中心：其在功能和分类上与物流中心较为相似。一、物流园区的基本概念一、物流园区的基本概念n（3 3）物流园区的物流组织与管理功能）物流园区的物流组织与管理功能n物流园区的物流组织与管理的功能
2、一般包括：货物运输、分拣包装、储存保管、集疏中转、市场信息、货物配载、业务受理等，而且多数情况下是通过不同节点将这些功能进行有机结合和集成而体现的，从而在园区形成了一个社会化的高效物流服务系统。 n物流园区是物流组织活动相对集中的区域，在外在形态上不同园区有相似之处，但是，物流的组织功能因园区的地理位置、服务地区的经济和产业结构及企业的物流组织内容和形式、区位交通运输地位及条件等存在较大不同或差异。因此，物流园区的功能不应有统一的界定。 二、国内物流园区的发展二、国内物流园区的发展n由于物流园区在经济开发、促进多种物流资源的整合、改善城市环境等方面的明显作用,我国政府及企业在近23年中不约而同
3、地将其作为推动地区、区域和城市物流发展的重点工程,给予大力的支持。目前基本形成了全国从南到北、从东到西的物流园区建设发展局面,特别是以深圳、广州为代表的珠江三角洲地区,上海、北京、青岛、武汉、长沙等经济发达地区和城市的物流园区建设步伐更快。n前国内有五十多个中心城市在规划建设物流基地或物流园区,据不久前有关资料显示约有近200个,其中65%的园区在规划中,35%的园区开始建设或招商,但成功建设和运营的园区不到10%。造成这一状况的原因是“规划不细、定位不准、开发不对、投资不足、招商不力”。三、国外物流园区的发展三、国外物流园区的发展n物流园区的发展历史要比物流发展历史短许多，在西方物流较为发达的国家，物流园区也属于近10年发展起来新事物。n物流园区的占地规模较大，一般以仓储、运输、加工（工业加工和流通加工）等用地为主，同时还包括一定的与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。日本是最
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