唐山唐柏路恒正主题创意产业园定位与规划设计方案报告（158页）.ppt
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唐山唐柏路恒正主题创意产业园定位与规划设计方案报告（158页）.ppt
1、唐山市唐柏路恒正项目规划设计唐山市唐柏路恒正项目规划设计 版权声明：本文仅供客户内部使用，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：恒正房地产开发有限公司u1 1、1010月月 “文化文化”现场会和现场会和20162016年国际园艺博览会对项目未来的影响；年国际园艺博览会对项目未来的影响；u2 2、恒正地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有；、恒正地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有；u3 3、恒正地块属性决定了项目商业定位的方向；、恒正地块属性决定了项目商业定位的方向；u4 4、让美景、让美景+ +汽车汽车4s+4s+专业市场专业市场+ +文化创意的中
2、高端客户，文化创意的中高端客户，“相约相约”本项目。本项目。WENTI问题：问题：思路框架思路框架 客户目标项目背景项目界定结构分析项目假设发展方向成功案例借鉴项目整体定位与发展战略项目背景市场判断 机会与问题 整体定位主要的研究内容产品规划设计建议项目价值体系产品要点提出各种假设本阶段工作重点项目解析区域发展今天今天一次一次理理想的探索想的探索和实现和实现 城市 公园文化创意产业园概念定位 体验式品牌购物风情街区做和想 享受新公园的地方To doing something & To thinking somethingp引言当一座城市的历史被改写，总是有一张象征时代意义的城市名片，来
3、代表这座城市正在经历的文明变迁。 1877 城市，“ 中国近代工业的摇篮 ”，矿产资源的沃土2010 公园， 体验式购物风情街区，享受新城市公园的地方目目 录录 u项目本体条件解析项目本体条件解析u项目发展背景分析项目发展背景分析u成功案例借鉴成功案例借鉴u项目整体定位与发展策略项目整体定位与发展策略u项目价值体系项目价值体系u产品设计优化建议产品设计优化建议区位价值区位价值地块价值地块价值项目发展目标项目发展目标项目属性界定项目属性界定区位价值。区位价值。城市公园环境价值：城市公园环境价值：城市中央公园、快速发展中的生态新城，难以复制的水化率。城市中央公园、快速发展中的生态新城，难以复制的水化率。u 项目位于某某市负氧离子浓度最高，最生态宜居的城市中央公园城市公园 生态风景区内，也是某某市城市结构中最稀缺的资源核心；u 城市公园公园400公顷绿化面积，30万株植树，20万平方米栽植草坪，以及 令
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