南京软件园(西区)开发建设实施规划方案汇报（113页）.pptx
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南京软件园(西区)开发建设实施规划方案汇报（113页）.pptx
1、南京软件园（西区）开发建设实施规划Nanjing Software Park Developing and Constructing Plan南京软件园管理处南京再创管理顾问有限公司xxxx年8月29日卷 首 语2011年8月，南京市委市政府作出打造“一谷两园”软件产业集聚区为重点，高标准建设中国软件名城的战略决策后，南京软件园（西区）孕育而生。经历近两年的发展，软件园（西区）启动区已完成南农路、江淼路等四条主干路建设；孵鹰大厦、明发通达信息港一二期、福青科创中心等项目也已破土动工。目前园区招商项目13个，其中4个已开工，3个已签约，6个正在积极对接中。本报告是一个实施方案，主要解决的是如何将
2、现有城市设计方案落实到开发建设层面。因此，本报告涉及到规划、融资、建设、招商、管理等一系列实际工作内容。本报告将重点解决三个问题： 1.建设融资；2.产业招商；3.综合服务体系构建。在建设融资方面，主要从时间维度，将启动区的开发建设分为4个阶段，逐步培育启动区产业氛围；从资金维度，将启动区92.5亿的投资体量拆分为13个单体项目，以选择合适的开发主体和融资渠道。启动区开发运营中，软件园既要出让部分土地，引入符合规划要求的企业，同时也要在其他合作开发项目的基础上，开发部分持有型物业，保障园区后期持续的盈利能力。基于软件园融资的五大层面，针对性地从项目融资层面和公司融资层面设计12条融资渠道。在产
3、业招商方面，主要将软件园（西区）的主导产业定位为电子商务产业、动漫产业、工业软件产业、移动互联网产业和信息安全产业，并对此五大产业进行产业内涵、分类、产业链、发展格局的研究，提出五大产业的招商目录及未来南京软件园（西区）的五大发展策略。针对园区招商工作，建议园区建立招商客户关系管理系统，以保障招商工作的顺利进行。在综合服务体系构建方面，主要提出要打造南京软件园智慧园区示范区，建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对外服务运营平台，在提高园区信息化管理水平的同时，加强对区内企业的智能化服务支持，提高园区对产业的扶持能力。建议园区构建综合服务体系，提供政策落实服务、建设工程服务、技术职称服务、金融中介服务等八大类专业服务，为园区入驻企业提供全方位的专业服务。南京软件园（西区）的成长壮大，不仅需要打通融资渠道、明确招商方向、提升综合服务等内功的修炼，也需要外部的支持与相关政策的配套。我们坚信
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