江苏常州万和奥特莱斯购物公园项目定位及业态规划设计方案（25页）.ppt
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江苏常州万和奥特莱斯购物公园项目定位及业态规划设计方案（25页）.ppt
1、v 项目定位与规划v 商圈区域概况v 项目介绍v业态分布v开业活动 项目定位项目定位主题定位：主题定位：奥莱品牌折扣、年轻时尚、休闲旅游购物档次定位：档次定位：精品、名品、中高档消费人群定位：消费人群定位：1845岁年轻时尚群体功能定位：功能定位：连接周边城市、一站式体验休闲购物公园v v v v 项目定位项目定位 高端消费人群为常州及周边城市的外企高管、私企业主和政府公务员 核心消费人群为 ： 1845岁的时尚、商务人群及高尚住宅区人群 辅助消费人群为县级市以及常州周边市区的来往人口高端客层 核心消费人群为2040岁的时尚、商务人群及高尚住宅区人群辅 助 客 层项目定位项目定位 奥莱各业奥莱
2、各业态占比态占比零售零售48%48%餐饮餐饮25%25%配套配套27%27%城市及区域概况城市及区域概况 十分钟抵达金坛汽车站 二十分钟到常州奔牛机场 半小时到达常州高铁站 半小时高速直达南京禄口国际机场 1小时到达无锡机场 2小时直达上海浦东国际机场沪宁、沿江、扬溧、宁杭高速公路环绕项目周边周边 周边港口：江阴港、南京港、上海港海陆空三位一体的交通系统海陆空三位一体的交通系统城市及区域概况城市及区域概况 茅山道教圣地茅山道教圣地 中华恐龙园中华恐龙园 淹城春秋遗址乐园淹城春秋遗址乐园 溧阳天目湖溧阳天目湖 常州嬉戏谷常州嬉戏谷 无锡灵山大佛无锡灵山大佛 宜兴善卷洞宜兴善卷洞 庞大的旅游资源及
3、消费人群庞大的旅游资源及消费人群常州动漫嬉戏谷常州动漫嬉戏谷亚洲第一高佛塔亚洲第一高佛塔-常州天宁寺常州天宁寺常州恐龙园常州恐龙园常州春秋淹城常州春秋淹城无锡灵山大佛无锡灵山大佛紫砂陶都紫砂陶都宜宜兴兴溧阳天目湖溧阳天目湖中华绒鳌蟹之乡中华绒鳌蟹之乡-金坛长荡湖金坛长荡湖中国道教圣地中国道教圣地金坛茅山金坛茅山江南孔雀园江南孔雀园六朝古都六朝古都-南京南京扬州瘦西湖扬州瘦西湖镇江金山寺镇江金山寺万和奥莱万和奥莱城市及区域概况城市及区域概况常州城市概况常州城市概况/ /城市经济城市经济20092009年年25182518亿元亿元, , 20102010年年2976.72976.7亿元亿元, , 20112011年年3580.43580.4亿元亿元, ,增长率位居江苏前三增长率位居江苏前三城市及区域概况城市及区域概况常州城市概况常州城市概况/ /城市经济城市经济常州市生产总值、固定资产投资及预
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