1、深圳房屋建筑面积测绘技术规范深圳房屋建筑面积测绘技术规范Company name术语和定义术语和定义 v建筑容量名词建筑容量名词 v1用地面积用地面积v 经市政府行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。v2建设用地面积建设用地面积v 经市政府行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。v3总建筑面积总建筑面积v建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。v4地面以上建筑面积地面以上建筑面积v建筑物地面以上各层建筑面积之和。 5建筑物基底面积建筑物基底面积v建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。v6建筑容积率建筑容积率v 在建设用地范围内，所有建筑物地面以
2、上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。包括两种情况：v a) 无半地下室，或半地下室地面高度不超过1.50米时，建筑容积率=地面以上建筑面积/建设用地面积；v b) 半地下室地面高度超过1.50米时，建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积。Company name术语和定义术语和定义 v7建筑覆盖率建筑覆盖率v建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。v8规定建筑容积率规定建筑容积率v 市政府行政主管部门在建设用地规划许可证和土地使用权出让合同书中规定的建筑容积率。v9规定建筑面积规定建筑面积v 市政府行政主管部门在建设用地规划许可证和土地使用
3、权出让合同书中规定的计入容积率的总建筑面积。v10核增建筑面积核增建筑面积v 市政府行政主管部门为保证公众安全、改善环境、鼓励配建机动车停车位等目的，允许对建筑中一些特定用途的建筑空间增加的等量建筑面积。v11建筑层数建筑层数v 层高在2.20米以上的楼板结构分层层数，但不包括以下情况：v a) 屋顶突出物的高度在9.0米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的1/8者；v b) 实心女儿墙高度小于1.50米者；v c) 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者。Company name术语和定义术语和定义 v建筑术语建筑术语 v1裙楼、塔楼裙楼、塔楼v 高层建筑中，低楼层部分的建筑结构至高楼层部分发生转换，且结构转换的相邻楼层水平投影面积的差值超过低楼层部分水平投影面积的1/3时，低楼层部分为裙楼，高楼层部分为塔楼（含结构转换层）。v2层高层高v 相邻楼层楼（地）板结构面之间的
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