城核心区高端地块别墅洋房定位及营销策略方案（78页）.ppt
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城核心区高端地块别墅洋房定位及营销策略方案（78页）.ppt
1、城城B1B1地块定位调整报告地块定位调整报告本报告是严格保密的。B1B1地块定位建议及整体开发节奏地块定位建议及整体开发节奏 定位方向定位方向1开发节奏及定位建议开发节奏及定位建议23初步物业发展建议初步物业发展建议核心解决问题核心解决问题本报告是严格保密的。3B1B1地块总占地地块总占地16.516.5万，容积率约在万，容积率约在1-21-2之间之间p开发现状：开发现状：A地块已全面开发，小鳌溪地块也正在开发中。B2地块设计定位基本完成。A A地块地块A1-A10A1-A10区区A14-A6A14-A6区区（开发中）（开发中）B1B1地块地块A11-A12A11-A12区区小鳌溪地小鳌溪地块
2、块B2B2地块地块（开发中）（开发中）（待开发）（待开发） C C地块地块项目经济指标项目经济指标本报告是严格保密的。4A A地块已开发计容建筑面积约地块已开发计容建筑面积约7878万，预计万，预计20112011年初可基本完成销售年初可基本完成销售pA地块经济技术指标：总用地面积：60万总建面：88万（含公建）建筑密度：21.5%容积率：1.09绿地率：35%规划户数：3270户规划总人口：10464已开发已开发已开发已开发已开发已开发开发中开发中开发中开发中项目经济指标项目经济指标本报告是严格保密的。小鳌溪正处于开发中，首批单位将于小鳌溪正处于开发中，首批单位将于9 9月面市。小鳌溪、月面
3、市。小鳌溪、B2B2地块总可售建面约地块总可售建面约3535万平米，预计万平米，预计20122012初可基本销售完成初可基本销售完成p小鳌溪经济技术指标：总用地面积：9.37万总建面：20万pB2经济技术指标：总用地面积：5.2万小鳌溪地块小鳌溪地块B2B2地块地块小鳌溪地块产品面积：项目经济指标项目经济指标本报告是严格保密的。20102010年销售计划：按照年销售计划：按照2020亿的销售目标，亿的销售目标，1010年销售仍年销售仍以以A A地块为主，另小鳌溪计划销售约地块为主，另小鳌溪计划销售约4 4亿。亿。本报告是严格保密的。20112011年销售计划：年销售计划：B1B1别墅开始供货，保证别别墅开始供货，保证别墅供货无明显断档期，缓解洋房销售压力。墅供货无明显断档期，缓解洋房销售压力。本报告是严格保密的。20122012年销售计划：至年销售计划：至20122012年年B1B
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