青岛里院里豪宅商业街项目定位及营销策划报告（138页）.ppt
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青岛里院里豪宅商业街项目定位及营销策划报告（138页）.ppt
1、里院里项目定位及营销策划报告青岛青岛地产地产导引与青岛事件源起2008年2月1日，地产以竞拍方式取得青岛四方区金华支路12号地块(原光华玻璃厂用地)该地块开发的商品住宅后定名为百合花园Step One高举高打，正式进军环渤海重镇高举高打，正式进军环渤海重镇青岛青岛事件后续08年11月7日-15日，青岛携手五星级影院启动百合之约会员电影周通过文化传播的途径宣扬的深厚的企业实力和人文底蕴以更加具象化和人性化的方式加深了客户对品牌的认知08年10月25日，百合花园台东站巡展暨百合会会员招募活动启动Step Two声名鹊起，品牌形象初步落地岛城声名鹊起，品牌形象初步落地岛城事件推进2009年9月，四方
2、区政府 与 （青岛）实业公司 签约孤山村居住组团合作项目地块位于青岛市四方区金沙路孤山村用地性质为住宅、商服、科教Step Three地产植根青岛战略得以巩固和推进地产植根青岛战略得以巩固和推进事件发展2009年岁末，（青岛）实业公司再次将目光聚焦四方夯实地产在青岛的战略基础这一次将目光聚焦于四方中部的海云庵聚焦在这块住宅与商业并重的土地上Step Four事件趋势Step One四方拿地四方开发Step Two四方储备Step Three四方再拿地Step Four落地青岛植根青岛深耕青岛进军青岛启示从进驻青岛开始，地产未曾离开过四方。四方，渊源何在？寻源四方与四方市南区市南区市北区市北区李
3、沧区李沧区四方区四方区u 青岛市四区之一；u 青岛市区中心位置；u 交通发达，是公路、铁路、航空、海港的门户和必经之地；u 青岛老工业基地，经济重镇。四方u 环境保护、拥湾发展的城市规划中最直接的受益板块之一；u 环湾发展战略凸显四方区城市腹地的优势；u 驱车前往市北、市南区CBD仅10-20分钟，避都市喧嚣，享宁静环绕。四方u 在拥湾发展战略提出后，四方沿海岸线2至3公里的范围内将不再新建工业项目，原有的一些大型工厂也开始陆续搬迁；u 另外，规划中四方还将建设滨海景观大道，未来将发展成为商贸、旅游一体的城市重点区域，区域前景广阔。四方青岛大城市版图的价值高地价值高地但是u 四方区作为青岛城市核心区域之一，其楼市表现却一直不温不火，成交价格方面明显落后与地段条件更为出色的市南和市北，而李沧近年来汇
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