海逸·诺丁山住宅项目定位策略报告（100页）.ppt
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海逸·诺丁山住宅项目定位策略报告（100页）.ppt
1、海逸海逸诺丁山定位策略报告诺丁山定位策略报告报告结构报告结构城市认知城市认知竞争认知竞争认知定位核心策略定位核心策略一期销售策略一期销售策略企划方向思路企划方向思路项目认知项目认知城市城市认认知知城市由城市由单单核离心型到多点拓展核离心型到多点拓展再到再到双双核核驱动驱动高新高新园区园区亚亚洲洲绿绿色硅谷色硅谷东东港核心港核心区区星海星海区区城市中心港航金融商城市中心港航金融商业极业极城市副中心自然景城市副中心自然景观极观极城市副中心城市副中心产业产业人文人文极极产业极产业极由由单单点到点到双线双线功能定位决定城市格局功能定位决定城市格局一个中心四个基地港航、（会展金融）东北亚港航中心/金融教
2、育支撑的亚洲软件外包产业基地中山老城核心单点离心辐射中山广场、星海广场、西安路、（华南）多点商业拓展东港、南路高新软件产业带双核引擎城市西拓，南线成为最先发力的有力支撑点城市西拓，南线成为最先发力的有力支撑点创新驱动引擎创新驱动引擎高端人才聚集，软件外包产业十大软件园建设高端人才聚集，软件外包产业十大软件园建设区域向总部办公与区域向总部办公与核心居住区转型，核心居住区转型，产业则向西部转移产业则向西部转移l大连高新区高端人才占全区从业人员的比例高居东北各城市前列：大学以上学历9.8万人，占从业人员的60.2，其中博士1100多人，硕士2万多人，博士后科研工作站和科研基地12个l高新区十大软件园
3、区实际上包括15个软件园，分布在旅顺南路软件产业带，总建筑规模达600多万平方米，预计5年内建设完工，工程总投资近500亿元人民币。届时，高新区十大软件园区可容纳15万从业人员，建成后可新增产值一千多亿人民币。2010年8月底十大软件园奠基开工建设l到2012年，旅顺南路软件产业带吸引和聚集软件企业要达到2000家，万人企业达到5家以上，5000人企业达到10家以上，1000人企业达到50家以上，从业人员达到20万人，年销售收入突破700亿元；成为全市重要的支柱产业之一l万达、瑞安、龙湖已经在十大软件园落户，大连天地项目已经开始于黄泥川区域建设交通发展引擎交通发展引擎星海湾跨海大桥、地铁建设星海湾跨海大桥、地铁建设“南部滨海大道南部滨海大道”工程启动工程启动 2010年3月19日，“南部滨海大道”工程启动。 “南部滨海大道”，西起凌河街，东至金沙滩，全长约5.3公里，设计双层8车道，总投资
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