湖州龙溪翡翠商业地产定位策划报告(133页).ppt
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湖州龙溪翡翠商业地产定位策划报告(133页).ppt
1、1龙 溪 翡 翠湖州龙溪翡翠项目商业定位方案2城市概况市场调研物业分析商业规划目录3城市概况4城市区位分析5湖州地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，苏浙皖三省交接处。湖州山水清远、景色秀美，北傍太湖浩渺烟波，西倚天目苍山竹海，市内楼厦林立、风貌清新，乡间小桥流水、景色如画。湖州有着悠久的历史和古老的文化。自楚春申君筑菰城至今，已有2300多年的历史，素有丝绸之府、鱼米之乡、文物之邦之称。山水秀美人杰地灵 湖州 是个好地方6湖州 是浙北重要的中心城市之一根据2010年全国人口普查结果，湖州市常住人口达289.350万人，其中户籍人口约260万人（市区人口约110万）。湖州人
2、口构成以本地居民为主，与长三角发达地级市相比，湖州外来人员所占比例相对较低。湖州位于浙江北部，现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔两区，总面积5817平方公里。其中市区面积1587平方公里，人口108 万人；中心建成区面积79平方公里；东西长度120公里，南北宽度90公里.。7湖州 地理位置良好，交通网络发达湖州市区内有318国道和申苏浙高速公路横穿东西，104国道和杭宁高速公路纵贯南北，长湖申运河、宣杭铁路贯穿境内并临近上海虹桥及杭州笕桥空港和上海港、宁波港，湖州是该地区重要的商品集散地和交通要道，货运交通优势十分明显。湖州在长三角经济圈中，东隔嘉兴而临上海，西北邻常州而近南京，南接杭州，北
3、与苏州、无锡隔太湖相望，是江、浙、皖、沪三省一市毗邻地区重要的商品集散地和水陆运输要塞。8湖州 城市发展时逢良好的战略机遇 国家长三角区域规划将湖州确定为“一核六带”和泰州常州无锡湖州南北发展轴的节点城市，并对湖州提出了“加强区域性综合运输枢纽建设”、“拓展长三角地区向中西部地区辐射带动功能”、“建成连接南京与杭州之间的中心支点”等要求，使湖州成为长三角区域规划中具有重要战略意义的区域。高铁时代：宁杭城际高铁2013年7月已开通运行，湖州到杭州的高铁运行时间仅为20分钟，到南京也缩短为一小时以内，湖州区位优势将得以大幅提升。另外合（肥）湖杭（州）铁路、湖苏沪城际铁路等干线的规划建成将带动湖州进入高铁时代，为湖州充分发挥“连接南京与杭州之间的中心支点节点”功能，提升战略地位带来新机遇。南京杭州上海湖州湖州市位于宁湖杭沿线发展带与沿湖发展带上9管理资源网管理资源网本资料来自 10本资料来自 本
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