湖南兴元麓谷风尚住宅产品定位与营销策划方案（129页）.ppt
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湖南兴元麓谷风尚住宅产品定位与营销策划方案（129页）.ppt
1、湖南湖南xxxx房产麓谷风尚（暂定名）项目房产麓谷风尚（暂定名）项目 产品定位与营销策划初步探讨产品定位与营销策划初步探讨 承蒙贵司信任，邀请我司参与承蒙贵司信任，邀请我司参与“麓谷风尚麓谷风尚”（暂定名）项目的营销策划及销售代理（暂定名）项目的营销策划及销售代理工作，在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地感谢！工作，在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地感谢！ 本次提案属前期沟通，主要目的是在了解岳麓区及麓谷房地产综合市场现状和发展本次提案属前期沟通，主要目的是在了解岳麓区及麓谷房地产综合市场现状和发展趋势，着重分析本项目所面临的宏观环境、供需市场发展趋势、消费特征等问题，双方趋
2、势，着重分析本项目所面临的宏观环境、供需市场发展趋势、消费特征等问题，双方在客户定位和产品定位与细节设定上取得共识。在客户定位和产品定位与细节设定上取得共识。 我们在前期定位思考方面主要从市场主流趋势、区域市场机会发现着手，并着力于我们在前期定位思考方面主要从市场主流趋势、区域市场机会发现着手，并着力于产品规划设计如何挖掘与发挥地块的最大化价值。产品规划设计如何挖掘与发挥地块的最大化价值。 我们相信准确的市场定位和良好的产品规划将能切实地贯彻开发商我们相信准确的市场定位和良好的产品规划将能切实地贯彻开发商“短、平、快短、平、快”的开发战略。的开发战略。 详细论证报告待正式合作阶段，在后续服务工
3、作中分阶段重点论述！详细论证报告待正式合作阶段，在后续服务工作中分阶段重点论述！前言前言 分析项目 价值地块综合条件分析创新模式研究与分析思路拓扑解析项目深度认识地块价值评估开发模式和市场谋略总体定位规划概念创意新概念形象和推广谋略剖析项目的发展机会点和发展空间项目切入口剖析区域经济发展趋势房地产市场综合分析宏观经济及政策解读宏观经济及政策解读1解读宏观经济政策，把握市场发展趋势中央出台了一系列宏观调控政策，为了使房地产市场“平稳、健康、持续”的发展，力求解决供求结构失衡，抑制炒房投机等行为。 从2005年“国八条”算起，到后来的“国六条国六条”、限制外资政策、增加个、限制外资政策、增加个 人所得税、增加二手房交易营业税、发行国债、调低利息税、历次加息以及人所得税、增加二手房交易营业税、发行国债、调低利息税、历次加息以及提高存款准备金率提高存款准备金率到多部门联手严查、加强住房保障； 再到
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