房地产中介公司地产基础知识及报件流程培训课件(47页).ppt
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房地产中介公司地产基础知识及报件流程培训课件(47页).ppt
1、 2009 1 1、提高自身专业知识、提高自身专业知识2 2、提高平时的工作效率、提高平时的工作效率3 3、更快的投入到运营支持的团队中、更快的投入到运营支持的团队中4 4、更好的与运营一线融合、更好的与运营一线融合5 5、更好的为经纪人做好服务工作、更好的为经纪人做好服务工作6 6、更好的为店经理做好辅助工作、更好的为店经理做好辅助工作 2009 租 赁 基 础 知 识 2009 目目录录1. 租赁标准用语2. 租赁种类、流程、注意事项3.如何鉴别证件的真伪 2009 1、四气： 暖气、天然气（煤气）、热水器、空调暖气、天然气（煤气）、热水器、空调2、全齐： 家具、家电家具、家电3、装修：
2、毛坯、简装、中装、精装冰箱（R）、洗衣机（W）电视（TV）、空调（K）1、租 赁 标 准 用 语 2009 2 2、租赁业务种类、流程、租赁业务种类、流程、注意事项注意事项 普通租赁普通租赁： 1 1、定义、定义 2 2、收费标准、时间及对象、收费标准、时间及对象 3 3、我们的责任、我们的责任 流程流程 注意事项注意事项 2009 普通租赁普通租赁1、定义： 指业主或客户委托我们出租或者承租房屋，由我们指业主或客户委托我们出租或者承租房屋，由我们提供居间服务，最终促成双方达成交易，我们获得提供居间服务，最终促成双方达成交易，我们获得佣金的一种委托形式。佣金的一种委托形式。2、收费标准：相当于
3、一个月的房屋租金相当于一个月的房屋租金 收费时间：成交之后成交之后 收费对象：针对针对普通民宅普通民宅，由于客户需求，由于客户需求量大，房源有限，收取客户方一个月房屋租金作为量大，房源有限，收取客户方一个月房屋租金作为佣金；针对佣金；针对甲宅、公寓甲宅、公寓，由于租金较高，客户需求，由于租金较高，客户需求量低，收取业主方一个月房屋租金作为佣金量低，收取业主方一个月房屋租金作为佣金。 2009 普 通 租 赁3、普通租赁业务中我们的责任 我们有义务帮助业主和客户验明双方真我们有义务帮助业主和客户验明双方真实的身份和有效证件实的身份和有效证件 我们收取服务佣金后，要根据客户需求我们收取服务佣金后，要根据客户需求开具发票开具发票（开发票之前一定要问清客户（开发票之前一定要问清客户需要开具发票的名头）需要开具发票的名头） 在整个过程中，我们要正视行业的正规在整个过程中，我们要正视行业的正规性和自身
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