房地产项目基本建设程序与开发流程(23页).pptx
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房地产项目基本建设程序与开发流程(23页).pptx
1、工程项目基本建设程序（一）项目建议书 （二）可行性研究 一、一、工程建设前期阶段工程建设前期阶段（一）获取土地使用权（二）委托规划、设计 （三）工程发包与承包 二、二、工程建设准备阶段工程建设准备阶段（一）工程建设项目施工准备管理 （二）工程建设项目组织施工阶段的管理 三、三、工程建设实施阶段工程建设实施阶段（一）工程竣工验收及备案 四、四、工程竣工验收备案工程竣工验收备案基本建设程序内容基本建设程序内容发改委发改委其它部门其它部门国土国土主管部门主管部门建设建设主管部门主管部门建设单位建设单位交通部门交通部门规划规划主管部门主管部门基本建设基本建设流程流程关系关系图图图例图例立项立项申请立项
2、申请立项委托做委托做总平面图总平面图办理办理国有土地国有土地使用权证使用权证核发核发建筑核位红线建筑核位红线办理办理施工许可证施工许可证竣工验收竣工验收委托做委托做设计方案设计方案竣工竣工备案备案委托做委托做初步设计初步设计委托做委托做施工图设计施工图设计凭进场通知书凭进场通知书放线验线放线验线审批审批初步设计初步设计办理办理建设用地建设用地规划许可证规划许可证审批审批总平面图总平面图办理办理建设工程建设工程规划许可证规划许可证办理办理选址意见书选址意见书审批审批设计方案设计方案审批审批施工图设计施工图设计招投标招投标环境影响评价环境影响评价地震地震安全性安全性评价评价消防审批消防审批气象审批
3、气象审批人防审批人防审批交通审批交通审批国土国土主管部门主管部门发改委发改委其它部门其它部门建设建设主管部门主管部门建设单位建设单位交通部门交通部门规划规划主管部门主管部门立项立项申请立项申请立项委托做委托做总平面图总平面图办理办理国有土地国有土地使用权证使用权证核发核发建筑核位红线建筑核位红线办理办理施工许可证施工许可证竣工验收竣工验收委托做委托做设计方案设计方案竣工竣工备案备案委托做委托做初步设计初步设计委托做委托做施工图设计施工图设计凭进场通知书凭进场通知书放线验线放线验线审批审批初步设计初步设计办理办理建设用地建设用地规划许可证规划许可证审批审批总平面图总平面图办理办理建设工程建设工程规划许可证规划许可证办理办理选址意见书选址意见书审批审批设计方案设计方案审批审批施工图设计施工图设计招投标招投标环境影响评价环境影响评价地震地震安全性安全性评价评价消防审批消防审批气象审批气象审批人防
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