1、第 1页四川四川 xx 实业集团有限公司实业集团有限公司房产面积测算管理办法（试行）房产面积测算管理办法（试行）第一章总 则第一条为保证集团开发项目面积测算的准确性，强化面积测算的质量，以保障项目开发运作顺利进行，特制定本管理办法。第二条本办法适用于集团所有开发项目。第三条房产面积测算归口管理部门为集团监察审计中心。第二章房产面积测算管理第四条房产面积根据开发阶段的不同分为报建面积、预售面积和产权面积。第五条房产面积测算依据：（一）报建面积：项目方案设计图、国家现行的房产测量规范及相关补充文件；（二）预售面积：项目施工图、会审纪要、设计变更、国家现行的房产测量规范及相关补充文件。（三）产权面积
2、：项目产权面积实测图、国家现行的房产测量规第 2页范及相关补充文件。第六条项目面积测算、复核工作流程：（一）报建面积复核报建图提交书面积面成果标注（二）预售面积不符合技术要求符合符合不符合要求符合要求（三）产权面积提供第七条项目面积测算质量目标：（一）报建面积：集团监察审计中心、和骏公司经管中心提供的面积成果与双方核定面积成果相比较，准确率必须达到 95 %。和骏公司创意中心提供项目设计方案和骏公司项目发展中心和骏公司经管中心测算报建面积和骏公司创意中心集团策划中心调整方案并作初步测算和骏公司技术中心技术分析和骏公司项目发展中心对外协调并提交协调成果（预售面积报告及电子文档）和骏公司技术中心提
3、供审核后的产权实测图一式两套给集团监察审计中心集团监察审计中心现场实测并核算产权面积集团监察审计中心将产权面积报告签发给各相关单位集团监察审计中心、 和骏项目发展中心与产权监理处复核项目产权面积和骏公司项目发展中心负责与产权监理处联系现场实测和骏公司经管中心现场实测集团监察审计中心测算报建面积集团监察审计中心测算预售面积复核协调成果集团策划中心测算预售面积复核协调成果1.和骏公司技术中心依方案出图2.提供会签施工图及电子版图纸一式两套给集团监察审计中心，同时转发和骏公司项目发展中心一套成果分析和骏公司项目发展中心协调产权处出具预售面积报告并提供给相关部门和骏公司技术中心和骏公司技术中心依据面积报告制作销售合同附图和骏公司项目发展中心领取产权面积实测报告根据集团策划中心要求提供初设面积第 3页（二）预售面积：与产权监理处核准数据相比较，套内面积准确率必须达到 97 %，各功能区公摊系数以国家
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