房地产开发办理预售、住房公积金、房地产证等流程(10页).doc
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房地产开发办理预售、住房公积金、房地产证等流程(10页).doc
1、目录目录一、监管账户（预售款专用账户）开立流程二、预售许可证办理流程1、办理流程2、提交材料3、附件1、前期物业管理登记提交资料2、前期物业管理登记流程3、开立住宅专项维修资金账户提交资料三、公积金1、单位住房公积金开户2、个人公积金贷款四、房产证办理流程五、按揭贷款流程1、企业申请按揭贷款额度资料清单2、业主申请按揭贷款资料清单和准入条件3、放款流程4、保证金监管账户（预售款专用账户）开立流程银行开户签订惠州市区商品房预售款专用账户监管协议书分别交给银行和房管局预售许可证办理流程办理机构到惠州市江北 34 号小区校园东路房产交易大厦办理。办理流程开发商网上填报房管科收件 审核领证咨询电话：2
2、898622提交材料1、开发资质证书2、营业执照3、用地规划许可证4、土地使用权证书5、工程规划许可证6、施工许可证7、质量和安全监督手续8、预售款专用帐户9、预售说明书10、施工合同书11、规划平面图12、项目平面图13、前期物业登记（附相关表格）14、白蚁防止措施15、地名命名批复16、预测绘报告书17、工程款支付证明附：1、前期物业登记需以下资料：（1） 、惠州市前期物业管理登记表一式 3 份（2） 、物业管理区域备案表一份（3） 、建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同一份（4） 、 规划用地红线界限图一份 （有规划部门用地出图专用章、 加盖建设单位章）（5） 、 经规划部门联审
3、规划总平面图一份 （有主要的经济指标、 加盖建设单位章）（6） 、物业服务用房该层平面图（物业服务用房面积部分用红线表示、加盖建设单位章，提供物业服务办公用房该栋房产面积测绘成果复印件一份）一份（7） 、 开立住宅专项维修资金账户申请证明复印件一份（分期办理前期物业管理的须核本次单元户账户开户情况）（8） 、本地物业服务企业资质证（副本）复印件一份,外地物业服务企业提供物业服务企业承接物业服务项目备案证书复印件一份2、前期物业管理登记流程建设单位按要求提供资料经办人受理提交资料后发出收件回执现场勘查整理、 审阅资料，如不符要求通知退件物业科进行初审局分管领导批示物业科经办人通知建设单位领取3、建设单位在物业前期登记备案前到市房管局物业管理科开设住宅专项维修资金账户，需提供资料：（1） 、 惠州市开立住宅专项维修资金帐户申请表三份（2） 、 惠州市开立住宅专项维修资金帐户附表 （单元户明细表
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