1、xx 地产工程施工管理手册目录总则：.2第一章：房建防渗抗漏特殊规定.3第二章：砼楼板裂缝防治技术要求. 6第三章：防治楼板面不平整技术要求. 9第四章：确保回填土质量密实度技术要求. 10第五章：住宅电梯前室装饰工程质量特定要求. 14第六章：工程质量、安全管理的特殊规定. 16第七章：住宅一户一验的标准.22第八章: 文明施工特定要求.25第九章：电梯的土建配合事项.27第十章: 引用太阳能及其他养护混凝土的技术规定和要求.29第十一章: 建筑工程质量通病防治要求. 30第十二章：装修、装饰工程施工质量通病防治要求.43第十三章：建筑电气与水暖设备质量通病防治要求.53第十四章：总承包人职
2、责条款.55总则：1、本工程施工管理手册针对目前普遍存在质量通病和管理问题而编制，手册中各分部分项工程描述不足或欠缺部分，应执行国家和地方现行的规范、标准。2、凡是参与工程建设的管理人员无论是施工方、监理方、建设方均必须严格执行本工程施工管理手册 。3、未按本规定执行的建设方员工予以辞退，并在就业证明给予载明。4、未按本规定执行的监理单位，发包人相关审核、审批部门应第一责任拒付监理费。5、未按本规定执行的施工单位，监理单位应第一责任拒签发工程款，建设方项目部拒审核工程进度款。6、未按本规定程序检查、隐检签字确认，若发生徇私舞弊、弄虚作假行为（除特殊情况举证被认可） ，一经发现的处理措施：6.1
3、.建设方员工不论职务高低，一律取消年终奖及升职加薪，情节严重的呈报公司处理；6.2.对监理单位没收投标保证金，并支付给建设方 210 万元违约金；6.3.对施工单位处以 10-20 万元违约金。7、 在实施过程中，若发现本工程施工管理手册与国家法律法规相违背，与国家规范、标准相矛盾或与鑫达地产的规章制度不相符，请函告鑫达地产工程部。8、 由于编制时间仓促，本工程施工管理手册难免有瑕疵，敬请同仁们予以指正。第一章：房建防渗抗漏特殊规定第一章：房建防渗抗漏特殊规定房屋的外墙、门窗、屋面、卫生间、厨房、阳台、地下室渗漏是工程质量的大敌，它严重损害了建设、监理、施工单位的信誉，给业主带来了严重危害和后期物业管理带来很多困难。渗漏源于技术和管理不到位，只要思想重视、责任到人、严谨工序、精心管理是可以避免的。为将此项工作落到实处，保证今后项目不再发生渗漏，特制定本规定，并严格执行。1、外墙：1.1 砌
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