1、培训学习房地产策划工作基础流程什么是策划Part 1如此高的收视率，它到底卖的是什么？湖南卫视全国收视率NO.1把握市场主流以娱乐和时尚为主抓住年轻人的心态敢于创新定位准确策划又称“策略方案”和“战术计划”，是指人们为了达成某种特定的目标，借助一定的科学方法和艺术，为决策、计划而构思、设计、制作策划方案的过程。名词解释策划目标关键词房地产营销策划是什么市场研究营销策略活动方案广告设计文案创作房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。 【百度百科】目前尚无对这一职业的权威解释，但都认为它是房地产开发过程中极为重要的一项工作房地产营销策划是什么房地产营销策划5W WhereWha
2、tWhoWhenhoW在哪里获取土地？该以什么价格获取？开发什么产品？什么时间推出？面向哪类客户？怎么卖？“房地产营销策划”是一个提供解决“何时何地面向何种特定客群开发何种产品，并如何促成交易”方案的策略者和实现目标的执行者。导演策划的职能医生舵手财务专家法律顾问策划的地位智力产业产业链上的重要环节贯穿房地产开发始终智囊团能够创造社会价值和经济价值企业决策的重要依据策划的分类包括项目的VI设计、媒体组合、平面表现工作分类前期策划营销策划推广整合包括房地产开发的可行性研究、市场调研、项目定位，项目的经济效益分析、规划设计建议等。 包括项目整体的营销策略、销售培训、阶段性的营销计划、促销方案。策划
3、与销售的关系策划是销售策略的指导者策划为销售服务策划与销售是一对兄弟，齐心协力，达成目标销售是策划方案落实的最终执行者策划销售策划是销售计划的制定者策划的工作Part 2拿地规划定位施工销售物业管理房地产开发流程策划的工作拿地规划定位施工营销物业管理房地产开发流程中的策划工作为什么拿地拿来干啥怎么展示怎么销售物业服务地块可行性研究报告土地价值评估报告127891012市调报告项目定位报告3456物业发展建议营销推广报告现场包装展示样板间装修施工建议11合理利用各合作单位资源营销推广执行报告营销策略方案的建议执行物业公司选择建议1.为什么拿地地块可行性研究报告土地价值评估报告利润=总收入-总成本收集资料调研流程：3.2定位阶段的策划工作3市场调研报告3市场调研报告3.2定位阶段的策划工作住宅市场研究写字楼市场研究商业市场研究宏观环境城市房地产环境调研结论市场宏观经济数据分析市场政策环境分析市
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