1、二手房交易基本知识培训目录房地产开发基本知识北京二手房市场常见房产类型二手房转让必备条件二手房交易的流程二手房交易中常见问题二手房交易合同范本说明其他说明提问与回答房地产开发基本知识一套民宅的诞生“一套房屋从立项申请到最终投入使用，一共要经历8个阶段、办理167种手续、缴纳103项各种税费（不包括设立房地产公司的手续）”“竣工档案保证金，土地权属调查、地籍测绘费，新菜田开发建设基金，实心黏土砖限制使用费，路灯维护费” 其中最重要的步骤：1、取得建设用土地，获得国有土地使用证2、建设项目规划通过，获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证3、房屋建设，获得建设工程施工许可证（建设工程开工证）4、
2、房屋验收，获得商品房销售（预售）许可证5、交付，获得住宅质量保证书和住宅使用说明书 统称为“五证二书”一套住宅合法地位的基本要求和取得房产证的基本保证房地产开发基本知识一套民宅的诞生目录房地产开发基本知识北京二手房市场常见房产类型二手房转让必备条件二手房交易的流程二手房交易中常见问题二手房交易合同范本说明其他说明提问与回答北京二手房市场常见房产类型五花八门 2007年，北京共完成二手房交易90，000套 分为四大类（法律分类）商品房已购公房集资合作房限制产权房北京二手房市场常见房产类型五花八门11种常见二手房类型1、普通民用住宅（商品房）2、非民用住宅（商品房）3、成本价公房（已购公房）4、标
3、准价公房（已购公房）5、央产房（已购公房）北京二手房市场常见房产类型五花八门11种常见二手房类型6、三方集资房、危改房、回迁房（集资合作房）7、住房合作社（集资合作房）8、限价房（限制产权房）9、经济适用房、康居房、安居房、绿化隔离带农民安置房（限制产权房）10、集体产权房、乡产权房（限制产权房）11、公管住房、使用权房（ 限制产权房）目录房地产开发基本知识北京二手房市场常见房产类型二手房转让必备条件二手房交易的流程二手房交易中常见问题二手房交易合同范本说明其他说明提问与回答二手房转让必备条件房产没有交易障碍卖方有权处分房产房产本身可以上市交易二手房转让必备条件什么样的房屋可以上市交易商品房1、有产权证且没在抵押期间；2、有产权证但在按揭期银行同意转按揭的；中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条第六款：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。二手房转让必备条件什么样的房屋可以上市交易已购
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