房地产1、2级开发流程,内附每个部门办理流程(64页).doc
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房地产1、2级开发流程,内附每个部门办理流程(64页).doc
1、简明工作手册目录（一）土地一级开发流程表-31.土地收储评估报告-42.地下文物勘测报告-53.地质灾害评估报告-64.预环评报告-75.拆迁许可证-86.土地勘界报告-92.土地二级开发流程表-10（二）立项核准流程表-111.办理前期工作联系函-122.可行性研究报告-133.节能报告-154.正式环评报告-16（三）办理建筑工程（特殊工程）规划许可证流程-1711.建筑工程设计要点-1812 建筑工程规划红线图-2013 建筑工程选址意见书-212.普勘、初勘、详勘、-223.编制设计任务书（方案征集、方案核准）-2331、人防工程审批-2432、消防工程审批-2633、交通规划-273
2、4、规划方案（环保审核）-2835、建设工程防雷审批-2936、教育审批-31（四）办理施工许可证-321、招标平台-332、土建、监理招标-343、施工图审查-364、施工图审查收费标准-375、委托质检、委托安检-396、树木采伐证-417、施工许可证办理所需材料-42（五）七通一平-431、场地平整-442、道路通-453、临时电-464、临时水-485、通排水-506、通燃气-507、通热力、通电讯-50（六）竣工验收阶段1、新型墙体材料专项基金反退-532、试生产运行核准（市环保局）-553、规划条件合适（规划局）-554、人防工程竣工报告（人民防空办公室）-555、建筑工程消防验收
3、（公安消防局）-566、竣工环境保护验收（环保局）-557、建设工程防雷装置竣工验收（气象局）-568、从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务审批（市容管理局）-579、建设工程竣工验收报告及规划、公安消防、环保等部门出具认可文件或准许使用文件备案（质监站）-5710、市政工程竣工验收备案（建设委员会）-5811、建筑工程竣工验收档案归档（城市建设档案馆）-5712、工工程竣工验收备案后三个月内携带所有相关资料办理散装水泥专项资金的结算返退。-5813、单位新建房登记（房管局）-5914、房屋权属初始登记（房屋产权市场处）-60（七）房屋预售许可证-61（八）物业招标-621、物业交接-63成果资料：办理土地证办理部门： 国土局 （一级开发流程图）政府收储收储评估报告模版地下文物勘探报告模版地质灾害报告模版预环评报告模版土地勘界报告模版拆迁安置签订收储协议土地解压准备资金签订出让
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