北京白家庄双建花园住宅项目定位策划报告（67页）.ppt
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北京白家庄双建花园住宅项目定位策划报告（67页）.ppt
1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。*双建花园项目定位策划报告本报告是严格保密的。2本次汇报结构项目目标市场及客户分析竞争分析项目定位营销思路销售目标及条件本报告是严格保密的。3项目本体条件区域界定长安街东直门国门商务区CBD规划区域燕莎使馆区东三环建国门商务区东二环商务带低端商务区与CBD浑然一体，但又保持一定距离本报告是严格保密的。4项目本体条件区域气质成熟居住区域中央，居住配套完善本案 本项目地处成熟居住 区内，居住氛围浓厚； 项目1km范围内教育 资源丰富： 7所小学 4所中学 3所幼儿园 城市资源： 工人体育场 团结湖公园 太平洋百货本报告是严格保密的。5项目本体条件建筑及规划条
2、件至东三环DcB至朝外大街1、项目四面不临主干道，私密性较强、交通便利；2、拥有近100米楼间距，为社区园林提供优越条件；3、拥有9500平方米社区商业和会所；4、周边现状住宅楼将影响本项目的高档公寓氛围；5、保证现有建筑外框线不变的前提，为产品设计造成了一定困难。规划条件本报告是严格保密的。6项目目标确定基本目标：销售价格在16000元/平方米以上； 保证一定销售速度；远大目标：建立产品品牌，辐射全国本报告是严格保密的。7本次汇报结构项目目标市场及客户分析竞争分析项目定位营销思路销售目标及条件本报告是严格保密的。8市场分析 北京2005年高档公寓市场销售情况选取条件：u成交价格在15000元
3、/平方米以上；u预售方式；u公寓、住宅产品本报告是严格保密的。9市场分析 北京2005年高档公寓市场的中大户型销售情况选取条件：u成交价格在15000元/平方米以上；u预售方式；u公寓、住宅产品；u单套面积在90平方米以上。本报告是严格保密的。10市场分析 北京2005年高档公寓市场的小户型销售情况选取条件：u成交价格在15000元/平方米以上；u预售方式；u公寓、住宅产品；u单套面积在90平方米以下。111000012000140001600018000 1000 3000 5000 7000 9000销售价格：元/平米销售速度：平方米/月6867160001700018000173411200015166168891762114621 100001550010673134354551608750323588502936521846246114003000平方米/月为主要小户型项目的销售
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