东莞市房地产报建开发流程指导手册(76页).doc
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东莞市房地产报建开发流程指导手册(76页).doc
1、深 圳 市深 圳 市 xxxx 实 业 集 团 有 限 公实 业 集 团 有 限 公 司司ShenZhen YingFuHeng Industrial Group Company Limited东莞市房地产报建流程东莞市房地产报建流程指导书指导书深圳市 xx 实业集团有限公司商务部编目录一、市国土局一、市国土局新增建设项目用地预审1新增建设用地审批（征地和农用地转用）2建设项目用地补办预审3二、市发展和改革局二、市发展和改革局项目立项备案4三、市城乡规划局三、市城乡规划局办理建设项目选址意见书5办理建设用地规划批准书7办理建设用地规划许可证8建设项目规划方案报批12建筑设计方案报批14办理建设
2、工程规划许可证15四、市城乡建设局四、市城乡建设局房地产开发项目手册备案18初步设计审查（施工图审查）20办理建设工程质量监督登记24办理工程建设项目安全监督25安全措施备案27办理建筑工程施工许可证31办理商品房预售许可证34办理建设工程规划条件核实及办理竣工档案验收和移交37工程竣工验收备案39五、市房产管理局五、市房产管理局白蚁合同备案45房屋白蚁预防工程验收备案45商品房买卖合同备案45物业管理合同备案46商品房确权（办理房地产权属证明书 ） 48办理房地产权证48六、市民政局六、市民政局地名报审49七、市环保局七、市环保局环境影响评价文件审批50建设项目环境保护验收核准52建设项目竣
3、工环境保护验收（项目验收）53八、市消防局八、市消防局申报立项选址方案或初步设计消防审核54申报施工图设计审核（土建）55申报建筑工程消防验收55申报安全检查56九、市人防办九、市人防办人防工程报建56人防工程初步设计送审62人防工程施工图设计送审63人防工程竣工验收流程64十、市防雷设施检测所十、市防雷设施检测所防雷装置设计审核65十一、市地震局十一、市地震局重要工程抗震设防备案66各主要受理手续单位联系方式各主要受理手续单位联系方式711一 、 市 国 土 局新增建设项目用地预审新增建设项目用地预审提交资料1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目可行性研究报告（内应附有场址选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容） ；3、土地利用总体规划图（标红线、界址点坐标） ；4、当年度土地变更调查图（标红线、界址
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