安徽金宇肥西地块商业综合体项目整体定位与开发策略方案（138页）.ppt
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安徽金宇肥西地块商业综合体项目整体定位与开发策略方案（138页）.ppt
1、金宇房地产肥西20109号地块项目整体定位与开发策略2项目组工作的阶段划分 与客户进行首次沟通 项目地块现场查勘 区域宏观经济背景研究 房地产市场调研 商业市场调研 专业人士访谈 一线销售人员访谈 消费者访谈 属性界定及客户目标分析 核心问题的提出 市场解析与问题结构化分析 为解决核心进行多角度多层次的深入研究与分析 项目分期构思 项目整体战略与开发定位 根据客户意见对中期报告进行修改 完成终稿报告整体定位与开发策略报告完善与修改市场调研阶段本报告是严格保密的。3项目属性界定市场背景和区域价值分析商业市场机会挖掘住宅细分市场机会挖掘核心问题解析整体发展战略与项目定位2011版-房地产营销策划大
2、全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 4肥西县为合肥“141”发展战略之西南组团核心，为合肥城市价值的追随者，接受合肥辐射p合肥市城市建设确定了“141”发展战略，即“1个老城区+4个城市组团+1个滨湖新区”；p西南组团是合肥市“141”城市组团的重要一极和合肥市未来城市发展的重点区域；p肥西县属于西南组团，经开区和上派镇是西南组团的核心位置；p“西南组团”路网全面铺开，宁西、合九铁路、沪汉蓉高速铁路，合宁、合界、合叶高速206、312国道等9条国省道贯穿县境，肥西县城与合肥市的交通联系方便，有2条公交线路直达合肥。属性界定全国现象城市定位博物馆肥西客
3、运公司 肥西为二线省会城市郊县，与合肥的一体化以及两城市间发达的交通体系、便捷的公交系统，使大量肥西市民外溢至合肥消费西南组团核心位置：肥西县被合肥纳入城市发展西南组团，是合肥经济发展的重要一极，与合肥连为一体，抓住合肥大建设的契机协同发展。直达公交线路：2008年5月1日，合肥公交集团开通30路、31路两条公交线，从肥西到合肥的经济成本和时间成本很低。肥西县3030路路南门换乘中心合肥市3131路路2011版-房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 5金寨南路至新桥机场商业中心项目临近金寨南路，肥西县政府强势推动将其规划为西南组团高端商业中心p 本项目临近金寨南路，它是肥西与合肥主城区直接联系的主干道，是合肥市南大门的主入口通道，也是西南组团主要的发展轴之一； p肥西和经济技术开发区作为西南组团的两大部分，均未出现高层次的、集聚的商
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