北京昌平小汤山2400亩综合体旅游地产项目定位分析报告（47页）.doc
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北京昌平小汤山2400亩综合体旅游地产项目定位分析报告（47页）.doc
1、（北京）昌平小汤山（北京）昌平小汤山 24002400 亩综合体地产定位亩综合体地产定位分析报告分析报告目录目录一、 项目基地简介.4(一) 基地现状.4(二) 分析概述.4二、 项目定位基础.5(一) 温榆河历史.51. 温榆河北京最古老的天然河道.52. 不可替代的自然人文胜景.5(二) 温榆河生态走廊.6(三) 温榆河别墅带.6(四) 分析概述.8三、 消费市场分析.9(一) 婚庆消费市场分析.91. 新婚消费需求现状.92. 新婚消费结构分析.103. 结婚消费需求的发展趋势. 114. 婚庆产业市场容量.125. 婚庆产业结构.126. 我国婚庆产业发展现状.167. 我国婚庆产业存
2、在的问题.178. 我国婚庆产业的发展趋势.189. 分析概述.18(二) 会议酒店市场分析.191. 会议酒店兴起的背景.192. 会议酒店发展的现状特征.203. 会议酒店发展存在的问题.224. 会议酒店发展的路径选择.245. 会议酒店发展的趋势.266. 分析概述.28(三) 观光农业市场分析.291. 观光农业概念及其形式.292. 观光农业的发展阶段模式.303. 观光农业的实践和经验.314. 北京的观光农业发展.345. 分析概述.37四、 初步项目定位分析.37(一) 定位因素分析.37(二) 综合定位分析.39五、 规划产品及其功能.39(一) 南场规划布局及其功能分析.
3、40(二) 北场规划布局及其功能分析.42六、 投资经济效益分析.44报告正文一、一、项目基地简介项目基地简介北京市大东流苗圃（北方国家级林木种苗示范基地）位于北京市昌平区小汤山大东流村南，始建于 1965 年。苗圃（基地）占地 2348 亩，分为南北两区，其中北区约为 1148 亩，南区为 1200 亩。经过多年的发展建设，现形成林木钟苗，花卉、绿化工程三大主导产业， 年生产绿化苗木 200 万株， 品种 200 多种， 花卉 300 万株， 品种 100多个，绿化工程施工养护面积达到 20 万平米的北方国家级林木种苗示范基地。(一) 基地现状南场位于昌平区小汤山镇土沟村北，温榆河东岸，距高速机场线北七家出口仅 3公里。其中建筑占地 130 亩，现为温榆河会议中心（占地面积 13 万平方米，195 亩，其中建筑面积 4252.4 平方米，中心湖水面积 2.7 万平方米） 。其它 1070
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