2017房屋租赁登记备案业务手册(10页).doc
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2017房屋租赁登记备案业务手册(10页).doc
1、房屋租赁登记备案业务手册云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017 年 7 月 21 日发布 I 目目录录一、受理范围.0二、办理依据.0三、办理机关.0四、审批条件.1五、申请材料.1六、审批证件.1七、办理时限.1八、审批收费.1九、共同审批与前置审批.1十、中介服务.1十一、年审年检与指定培训.1十二、资质资格.1十三、审批流程.1（一）申请.1（二）受理.2（三）审查.2（四）依职权撤销.3十四、审批咨询及进程查询.4（一）审批咨询岗位的职责和权限（二）咨询途径（三）咨询工作程序（四）行政审批咨询库（五）反馈时限十五、监督检查.5 0 房屋租赁登记备案房屋租赁登记备案业务手册一、受理范
2、围一、受理范围房屋租赁登记备案的办理对象是在本县辖区内商品房屋租赁。二、办理依据二、办理依据中华人民共和国城市房地产管理法第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。商品房屋租赁管理办法（2010 年 12 月 1 日住建部令第 6 号）第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。三、办理机关三、办理机关西畴县住房和城乡建设局四、审批条件四、审批条件签订书面租赁合同的签订书面租赁合同的五
3、、申请材料五、申请材料表 1 房屋租赁登记备案需提供以下材料：六、审批证件六、审批证件房屋租赁登记备案证件有效期自批准时间至结束时间。七、办理时限七、办理时限受理时限：5 个工作日。法定办理时限：10 个工作日（实地核查、书面审查时间不计算在内）。八、审批收费（无）八、审批收费（无）九、共同审批与前置审批（无）九、共同审批与前置审批（无）十、中介服务（无）十、中介服务（无）十一、年审年检与指定培训（无）十一、年审年检与指定培训（无）十二、资质资格（无）十二、资质资格（无）十三、审批流程十三、审批流程（一）申请（一）申请1.受理范围、申请人条件、申请材料（1）受理范围：签订房屋租赁合同的（2）申请人条件：具有独立民事责任能力的自然人或者法人。序号材料名称原件/复印件份数新办备注1房屋租赁合同复印件1验原件2房屋租赁当事人身份证明复印件1验原件3房屋所有权证书或者其他合法权属证明复印件1验原件
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