宣城市周王生态园旅游开发规划设计方案说明书（47页）.docx
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宣城市周王生态园旅游开发规划设计方案说明书（47页）.docx
1、宣城市周王生态园旅游开发规划目目录录第一章 项目概况.1一、区域位置.1二、规划背景.1三、项目发展条件分析.1四、已开发项目.2第二章 规划总则.3一、规划背景.3二、规划性质和依据.4二、指导思想和规划原则.5三、规划期限与范围.6第三章 旅游市场分析.7一、生态农业旅游市场总体趋势.7二、区域旅游市场潜力分析.8二、市场定位.13第四章 旅游发展战略与目标.14一、旅游发展战略.14二、功能定位.15三、形象定位.15四、发展目标.15第五章 功能分区与项目设计.16一、总体布局.16二、项目策划.18第六章 旅游基础设施规划.27一、旅游接待设施规划.27二、交通道路系统规划.27三、
2、给排水规划.29四、电力电信工程规划.30五、环卫工程规划.31第七章 景观绿地系统规划.33一、绿地系统规划.33二、景观系统规划.33三、景观设计意向.34第八章 标识系统规划.35一、旅游标识系统规划原则.35二、标识标牌系统.36第九章 旅游市场营销规划.40一、旅游营销原则.40二、营销目标体系.41四、营销技术路线.41五、旅游市场营销策略.42第十章 旅游效益评估.45一、投资估算.45二、经济效益评估.48三、社会效益评价.51第一章第一章 项目概况项目概况一、区域位置一、区域位置周王生态园位于安徽省宣城市宣州区周王镇，地处宣城、泾县、宁国三县（市）交汇，距离芜湖市 108 公
3、里、宣城市 32 公里。有 S322 省道及杨华公路连接宣城市区，紧邻溪口白云洞和地藏寺，项目规划面积近 400 亩。二、规划背景二、规划背景近年来，随着我国旅游业快速发展，人们的旅游方式也开始出现新的变化，在喜好长线观光旅游中，细分出城郊型短线商务、休闲度假旅游。究其原因有三，一是人们的闲暇时间愈来愈多，二是可自由支配的收入不断增加，三是汽车愈来愈普及，汽车家庭化的趋势愈来愈明显，进而带动旅游地产升温，致使出城休闲度假概念更容易为人们所接受。在我国城郊型休闲度假旅游已初露端倪，大型都市尤其如此。可以预言，在不久的将来，城郊型休闲度假旅游将会成为我国城市居民的一种社会时尚。周王生态园紧邻宣城主城区， 拥有较大的假日休闲度假旅游客源市场， 随着消费观念的转变， 人们更加倾向于离开喧闹的城市， 寻找大自然的原滋原味； 同时， 规划区紧邻地藏寺，可以为游客提供一个禅宗养生、祈福还愿的理想场所；再
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