绿园（宁波）项目规划方案设计文件说明书（20页）.doc
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绿园（宁波）项目规划方案设计文件说明书（20页）.doc
1、绿园（宁波）项目规划方案设计文件投资商：xx 房地产集团有限公司开发商：宁波 xxxx 房地产开发有限公司招标单位法人代表：招标文件编制日期：目录第一章、项目概况 4第二章、周边规划及环境 5一、地理位置、城市总规、区域控规 5二、地块周边道路状况 6三、周边区域环境介绍 8四、本地块自然状况 8五、周边基础设施情况介绍 8第三章、规划控制条件（规划设计依据） 10一、规划设计控制条件 10二、对规划设计控制条件的补充说明 10第四章、项目方案设计要求 12一、总体定位 12二、规划设计要求 12三、空间形态 13四、公建配套 13五、单体建筑设计 14六、景观设计 15第五章、项目设计方案深
2、度要求 16一、方案设计总说明 16二、设计成果内容组成及提交数量 16三、设计量17第六章、项目开发计划及设计时间节点要求17第七章、附件、附图、附表 18一、附件 18二、附图 1819三、附表 19第一章、项目概况本次规划设计招标的项目为 宁 波 绿 园（暂名）。该项目的地理位置位于浙江省宁波市东部（详见附图-1项目地块位置示意图）的江东区宁波科技园园区内，QMT2 地块；地块南北向长约 128 米，东西向长约 278 米（用地范围参见附图-2地块宗地图、附图-3地块区位图、附图-4地块控制图）。本项目由 xx 房地产集团有限公司投资，下属控股子公司宁波 xxx 房地产有限公司开发。项目
3、一期总用地面积为 3.768 公顷，规划用地性质为住宅、商业、办公、配套用地；拟开发规模约为 10 万 m2；建成后将成为宁波高品味和高价值感的居住、办公物业。我们本着以人为本的开发理念，希望通过营造良好的居住、办公环境，优质的物业管理品质，塑造精致优雅的建筑、情趣盎然的绿化景观、动静相宜、开合有度的商业文化休闲空间，为人们构筑起文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，体现并追随“真诚、善意、精致、完美”的生活。第二章周边规划及环境一、地理位置、城市总规、区域控规本地块位于宁波市江东区科技园区 QMT2 地块，东至沧海路，南至通途路，西至规划河道，北以规划道路为界。该地块所在的宁波市科技园区紧邻现江东区，对城市具有较好的依托性；地块所在区域与现有的城市副商业中心（家乐福商圈）、文化体育中心（雅戈尔体育馆）等功能中心联系便捷；科技园区南部紧邻国际会展中心和规划中的市政府行政中心，北部与以
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