物业管理公司商城业主手册及装修守则（43页）.doc
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物业管理公司商城业主手册及装修守则（43页）.doc
1、xx业主手册及装修守则业主手册及装修守则xx 物业管理有限公司物业管理有限公司谨呈谨呈二零二零 xx 年五月年五月内容页数A前言1B业主手册2-91物业管理2用户须知3日常保养4清洁卫生5保安6车场管理7防治灾害8其它9应急程序C用户守则10-121用户联络资料2空调系统3商城外观4玻璃幕墙5洗手间, 淋浴间6商城结构之保护7公共设施8材料/货品之运送9二次装修规例10保险11管理与空调收费12公共地方之整洁13垃圾之收集14招牌与指示牌15兜售商品16单元用途内容页数D二次装修程序13-151单元交收2装修申请表3装修图则及更改工程4装修管理费及押金5用户聘用承造商施工须知6指定承造商7总结
2、E装修规例16-181工作时间2后加设备/对象等3玻璃幕墙清洁4广告招牌5更改/还原工程6商城设施7更改喷淋头8垃圾/废料之清运9材料运输10排水系统11室内环境12预防火灾13结构地面/分隔墙14政府法例15围板16保险17施工人员之操守内容页数F技术资料18-191外墙装饰2内部装饰3结构情况4楼板承重5结构及分隔墙6电梯设备7空调系统8电力供应及分布系统9后备紧急电源10照明及入户电线安装11消防系统12公共天线系统13公共广播系统14单元内报警按钮系统G总结H附页20-21附件一二次装修流程A.前言前言为了便于各业户(业户指业主、用户、商户及租客)充分享受本物业之各项优点及管理公司提供
3、之服务，管理公司特制订此业主手册及装修守则，供各用户参考。管理公司将尽力为各用户提供最佳之管理服务，若有任何垂询，请赐电大连 xx物业管理有限公司(电话：，传真：)，管理公司定必尽力协助。大连 xx 物业管理有限公司谨启B.业主手册业主手册1. 物业管理物业管理1.1）管理公司及其职能1.1.1 “物业管理有限公司”被发展商聘任为大连 xx 之管理代理人， 并执行大连 xx 之物业管理职能， 享有并承担大连 xx 管理公约 中规定物业管理人的各项权利、 义务及责任。1.1.2 管理公司各员工有职责为各业主提供物业管理服务，但请各业主不可要求各员工作私人服务，另请各业主勿赏赐任何利益给本处工作人员，各业主如有任何赐教，请与本公司联系。1.1.3 本公司负责维持本物业范围之正常运作及在可能情况下协助各业主，此外还代表全体业主处理各公共事务。1.2)业主委员会为落实商城民主物业管理及时为业主服务
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