湖南房地产开发公司物业管理部住宅小区住户手册(23页).doc
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湖南房地产开发公司物业管理部住宅小区住户手册(23页).doc
1、长沙御景龙城项目住 户 手 册勤隆(湖南)房地产开发有限公司物业管理部目录致辞第一节物业简介1第二节物业管理2第三节装修管理5第四节清洁服务8第五节保安服务9第六节日常维修 10第七节公共场所及设施 11第八节三防须知 12第九节其它注意事项 15第十节生活必备知识 18第十一节常用电话号码 18结束语致辞尊敬的业主:欢迎您入住御景龙城!昨天,御景龙城在建设者们的精心打造下,其精致的建筑和高尚的居住环境曾轰动长沙;今天,您的入住更让我们的明天多彩多姿。祝贺您!御景龙城蕴藏着建筑大师的不凡功力,蕴藏着对生活的不同品味;卓越的社会地位、成功生活的自豪感使您倍显尊荣。在专业管理人士的精心呵护下,您的
2、至亲至情将获得舒适、安逸、健康、优越的生活空间,使您和您的亲人值得尽情享有这份尊荣华贵所带来的激情。在今后的日子里,让我们尽心照顾您的人生细节,我们将秉乘“以永恒的亲情求温暖到家、以严密的组织求责任到人、以文化的神韵体贴入微、以有序的规范求服务到位”的人性化物业管理理念,让御景龙城成为真正绿的、美的、安全的、文化的、和谐的和富有生活激情的港湾!勤隆(湖南)房地产开发有限公司物业管理部第一节物业简介是由勤隆(湖南)房地产开御景龙城发有限公司开发建设,该项目位于长沙市开福区洪山旅游管理局。小区三面环山,一面环水(月湖公园) ,自然环境优美、景色宜人、空气清鲜;四周交通要道有新世纪大道、火星北路、工
3、程兵大道、三一九国道、二环线等,交通十分便利。开发商本着以人为本的思想,合理规划小区建设。小区以别墅和洋房为主体建筑,包括商铺、中心会所、中心花园等辅助建筑, 为小区业主提供舒适的生活环境和便利的生活条件。占地面积:262 亩建筑面积:180000 平方米容 积 率:0.8绿 化 率:50%开发商:勤隆(湖南)房地产开发有限公司第二节物业管理一、物业管理人湖南御景龙城物业管理有限公司依据 物业管理委托合同 作为本物业管理人,享有或承担物业管理委托合同中规定的物业管理人的各项权利、义务及责任,对本物业实施综合一体化管理。二、管理人的责任公共房屋的使用、维修、养护和业主室内有偿服务;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、园林绿化地、沟、渠、池、井、通道、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理;公共区域清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;市住宅主管部门规定和委托合同规定的其他物业管理事项。三