1、示范区商业街案例分享 效果贵族风格，高贵典雅;细节处理上运用了 法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究;屋顶上多有精致的老虎窗。 南京万达茂国际风情街 荷兰风格： 荷兰风格有两大元素：双折线屋顶;侧墙沿街面开数扇老虎窗。形体：横平竖直，简洁明快。色彩： 深灰、洁白、温暖的木色;是深沉、清澈以及自然的颜色。 南京万达茂国际风情街 美式加州风格： 加州风格是一种文化混合的产物，受西班牙风格和新艺术运动风格影响，简洁、粗犷、时尚，立面清 爽明快，与明媚的阳光、沙滩相映成趣。 南京万达茂国际风情街 意大利风格： 意式建筑风格极富古典华贵气息和亲和力，温文尔雅的文化气息荡漾其中，典型欧式建筑构件突显浪
2、漫，米黄米白立面结合，令人心情愉悦。 南京万达茂国际风情街 东南亚风格： 东南亚风格继承了自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，主要以宗教色彩浓郁的 深色系为主，如深棕色、黑珠色、褐色、金色等，令人感觉沉稳大气，同时还有鲜艳的桃红和黄色等。 太仓恒大文化旅游城 以马戏元素为主基调，通过结合波普艺术，跳跃的色彩组合，把商业街打造成缤纷的游艺园，提高了 商业街的整体趣味性，同时，摩天轮、大椰树、旋转木马等的软装点缀，让立面更具视觉吸引力。 太仓恒大文化旅游城 太仓恒大文化旅游城 太仓恒大文化旅游城 四、示范区商业街标准化体系 示范区商业街标准化体系 示 范 区 商 业 街 标 准 化
3、 体 系 主题调性定位 街区动线及 功能区规划 商铺业态规划 展示面规划 建筑形态 街区风格 色系搭配 人文调性 软包可延展性 硬装要求 平面布局 动线规划 休憩区规划 小品点位规划 招商业态规划 业态区域分布 业态配比规划 立面软包规划 商招规划铺面包装 铺内装修 氛围营造 灯杆道旗 装置小品花箱花车 夜间亮化 / 示范区商业街标准化体系 主题调性定位 童话感旅游风趣味性缤纷色 建筑形态街区风格色系搭配人文调性 软包可延展性硬装要求 示范区商业街标准化体系 街区动线及 功能区规划 结合地块特点及面积大小而定，但需尽量避免“直线单面型”布局，有变化 的动线能减少游走的乏味性。 （不建议）（可取
4、） 示范区商业街标准化体系 商铺业态规划 生活服务类美食餐饮类休闲娱乐类零售体验类 超市、便利 店、银行、 药店、汽车 美容店、花 店等 面包店、主 题餐厅、咖 啡店、酒吧、 茶艺店、甜 品店等 画廊、运动 馆、SPA会所、 游戏馆、陶 瓷店、微型 书店等 时装店、鞋 包店、饰品 店、家具店、 早教中心、 婚纱店等 示范区商业街标准化体系 展示面规划 商铺招牌 商铺门面 侧招 橱窗展示 雨棚 花艺窗台 户外挂件 户外灯饰 示范区商业街标准化体系 氛围营造 通过户外装置小品、花卉花箱和夜间亮化氛围营造，打造具有活力的缤纷商业街。 五、标准化体系实施建议（初稿） 标准化体系实施建议（初稿） 主题调
5、性定位 建筑形态 街区风格 色系搭配 人文调性 软包可延展性 硬装要求底商型 异国风情古镇型 除了需搭配周 边附属建筑风 格，一般建议 选用异国风情 建筑形态。 标准化体系实施建议（初稿） 主题调性定位 建筑形态 街区风格 色系搭配 人文调性 软包可延展性 硬装要求 极具童话感的 街区风格，创 造梦幻般的视 觉感官，让游 客置身于童话 故事当中。 标准化体系实施建议（初稿） 主题调性定位 建筑形态 街区风格 色系搭配 人文调性 软包可延展性 硬装要求 多采用暖色系 搭配，有效营 造缤纷多彩的 颜色，同时能 有效调动客户 情绪。 标准化体系实施建议（初稿） 主题调性定位 建筑形态 街区风格 色系
6、搭配 人文调性 软包可延展性 硬装要求 除底商类建筑， 立面材质应避 免使用新型现 代建材，尽可 能还原童话趣 味。 标准化体系实施建议（初稿） 主题调性定位 建筑形态 街区风格 色系搭配 人文调性 软包可延展性 硬装要求 可考虑加入与 街区及建筑风 格相对应的人 文元素，突显 街区情怀。 标准化体系实施建议（初稿） 主题调性定位 建筑形态 街区风格 色系搭配 人文调性 软包可延展性 硬装要求 充分考虑后期 软装延展性， 让软装与街区 立面形成有机 整体。 标准化体系实施建议（初稿） 街区动线及 功能区规划 平面布局 动线规划 休憩区规划 小品点位规划 镇江童世界 商业街平面图 图例： 主出入
7、口 次出入口 装置小品点位 休憩区点位 休憩片区：建议每30米设 置一处。 装置小品点位：建议辐射 半径为20米。 花箱：建议每灯柱及每个 次出入口设置一组。 标准化体系实施建议（初稿） 街区动线及 功能区规划 平面布局 动线规划 休憩区规划 小品点位规划 根据场地空间每处放置3- 5组外摆休息桌椅和户外 伸缩遮阳伞。 标准化体系实施建议（初稿） 街区动线及 功能区规划 平面布局 动线规划 休憩区规划 小品点位规划 主出入口、大面 积空旷区域、休 憩区旁、宽敞道 路、无利用功能 空置区域、草坪 等公共空间均建 议放置装置小品， 但需同步考虑消 防要求。 标准化体系实施建议（初稿） 商铺业态规划
8、 招商业态规划 业态区域分布 业态配比规划 商业街体量生活服务类美食餐饮类休闲娱乐类零售体验类 开封：约530平 方米（3个铺） 长沙：约1700 平方米（7个铺） 超市、便利 店、银行、 药店、汽车 美容店、花 店等 面包店、主 题餐厅、咖 啡店、酒吧、 茶艺店、甜 品店等 画廊、运动 馆、SPA会 所、游戏馆、 陶瓷店、微 型书店等 时装店、鞋 包店、饰品 店、家具店、 早教中心、 婚纱店等 开封便利店 主题餐厅、咖 啡磨坊 / 长沙便利店 茶饮店、中式 快餐店、中式 快餐小吃店、 中式酒楼、 / 恒大农牧产品 专营店、儿童 玩具店 标准化体系实施建议（初稿） 商铺业态规划 招商业态规划
9、业态区域分布 业态配比规划 分类生活服务类美食餐饮类休闲娱乐类零售体验类 按面积划分10-15%50-70%10-15%15-20% 按铺数划分20-30%30-40%10-20%20-30% 标准化体系实施建议（初稿） 商铺业态规划 招商业态规划 业态区域分布 业态配比规划 示例 商业街入口应 设置橱窗类及轻 餐茶饮类业态， 以导入客流，逐 步形成集中式餐 饮业态，以零售 体验穿插，休闲 娱乐点缀，丰富 动线。 示例段 主入口 标准化体系实施建议（初稿） 展示面规划 立面软包规划 商招规划 铺面包装 铺内装修 商铺门头招牌：按照统一标高、统一文字样式、统一材质制作，尺寸大小根据门面大小而定；
10、 侧招：特色业态根据实际需要安装侧招，侧招类型及尺寸根据空间角度而定，不宜太突出； 雨棚：统一按照一层方形雨棚，二/三层半圆晴雨蓬制作安装，类型需一致，色系根据实际立 面进行搭配，可混搭； 花艺窗台：二层以上安装半圆晴雨蓬窗户原则上安装花艺窗台； 户外灯饰：铺与铺之间根据实际立面风格安装贴墙灯； 标准化体系实施建议（初稿） 展示面规划 立面软包规划 商招规划 铺面包装 铺内装修 实体店展示：咖啡店、精品超市、主题餐厅、微型书吧、家具店、婚纱店、面包店 橱窗展示：玩具店、画廊、花店、糖果店、甜品店、水果店、红酒店、茶艺店、家居饰品 店、女士鞋包店、时装店、家具店、首饰店 玻璃贴展示：超市、药店、
11、银行、洗衣店、汽车美容、早餐店、饭堂、蔬果园、杂货店、 便利店、物业服务中心、书吧、玩具店、服装店、啤酒、酒吧、SPA会所、花店、早教中心 标准化体系实施建议（初稿） 展示面规划 立面软包规划 商招规划 铺面包装 铺内装修 突出童话趣味， 以动物、卡通、 玩具、童真等为 主题和元素进行 设计，让店铺充 满乐趣。 标准化体系实施建议（初稿） 氛围营造 装置艺术的点 缀有效增加商业 街区的趣味性， 形成游客拍照打 卡点，提高游玩 丰富度，微型商 业街出入口及中 部至少放置1组。 灯杆道旗 装置小品 花箱花车 夜间亮化 标准化体系实施建议（初稿） 氛围营造 夜间氛围营造及提 升，建议根据街区 动线5-7米安装一 支，选型应贴合街 区调性，单面街区 设置于路基边，双 面街区设置于道路 中央。 灯杆道旗 装置小品 花箱花车 夜间亮化 标准化体系实施建议（初稿） 氛围营造 花箱花车增加感 官丰富度，同时作 为功能区的有效隔 断，建议30米商业 街内至少配置花车 1台，沿路花箱8米 1组，休憩区以花 箱隔断。 灯杆道旗 装置小品 花箱花车 夜间亮化 标准化体系实施建议（初稿） 氛围营造 整体夜间亮化 考虑立面点、线、 面，街区氛围灯 饰、园林绿植渲 染整体协调，装 置艺术也需考虑 夜间亮化效果， 呈现日夜两景。 灯杆道旗 装置小品 花箱花车 夜间亮化 THANKSTHANKS
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