房地产控股公司商业投资发展公司商业中心百货大楼招商手册（87页）.ppt
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房地产控股公司商业投资发展公司商业中心百货大楼招商手册（87页）.ppt
1、工程验收手册工程验收手册编制：中国地产控股有限公司编制：中国地产控股有限公司工程验收中心工程验收中心基本流程基本流程国土规划许可施工许可竣工备案验收预售许可1、建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。1.1建设用地单位申请预审，应提交材料：1.1.1建设项目用地预审申请表；预审的申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。1.2办理程序1.2.1建设项目单位向项目所在地国土资源分局领取建设项目用地预审申请表，并
2、按要求填写；1.2.2建设项目单位持以上材料向项目所在地国土资源分局申请项目的初步审查；1.2.3国土资源分局按照预审审查要求，在5个工作日内完成初审工作，加具初审意见；1.2.4国土资源分局将有关预审材料送市局办文窗口；1.2.5窗口收到齐全的材料移交给资源规划科审核；1.2.6资源规划科根据审核情况，5个工作日向所在地国土资源分局和建设单位出具预审批复。省批准的建设项目用地的预审程序由建设单位向市国土资源局提出预审申请，由市国土资源局完成初审意见，报省国土厅审批。2、办理国有土地使用证2.1已批建设用地补办出让手续审批2.2新增建设用地审批2.3已批建设用地变更2.4国有土地使用权转让交易
3、2.5国有土地使用权转让交易（拍卖形式）3、建设项目选址意见书要提交以下材料：3.1选址意见书；3.2可行性报告或经批准的项目建议书；3.3现状地形图1份,图中用地界线须加盖确认章；3.4拟建方案的总平面图3.5总平面效果图、沿街立面日、夜景效果图、鸟瞰图各1份；拟建建筑物方案图（平、立、剖）；3.6相关部门(建设、消防、环保、水利、交通、文物等)意见；3.7房地产项目需提供国土证复印件；3.8经营性用地项目的审批要经市府联席会议讨论。4、项目（小区）建筑物命名4.1需提交以下的资料：4.1.1申请报告。4.1.2建设用地规划许可证复印件4.1.3建设用地批准书（国土使用证）4.1.4总平面图、用地红线图4.2申报程序为：4.2.1开发商提出申请4.2.2所在镇区社会事务办初审4.2.3市地名办会同有关部门现场调查4.2.4市地名主管部门审批4.2.5办理地名批复5、社会投资基本建设项目备
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