1、 在一二线城市房价限购限价，市场下行日盛之时，徐州市场一片火热 红星邀金茂一同首秀徐州，携TOP系顶豪产品金茂悦而来 强强联合强强联合 礼献徐州礼献徐州 传奇将至传奇将至 ？ 巨擘双雄巨擘双雄 心心相惜心心相惜 何以联手何以联手 核心洞察 红星红星 之于之于 金茂金茂 红星驾到 A+H股双上市 千亿房企 商业地产TOP.2 成绩斐然 32年 150城 234个红星美凯龙 81座综合体地标 使命必达 筑美中国 繁华每一城 金茂传奇 上市央企 城市运营商TOP.1 地产百强NO.24 恢弘布局 10年 31城 100余个著作 3大TOP产品线府、悦、墅 使命必达 绿建科技重新定义豪宅 红星金茂 双
2、剑合璧 当筑美生活遇鉴绿金科技 筑美城 再造中心城 LOVEING CITY 筑美宅 科技生态 TECH-HOME 筑美居 绿色环保 GREEN ECOLOGY 筑美商 乐活目的地 SHOPPING MALL 1 势能势能 思考意义 金茂金茂 之于之于 红星红星 红星商业地产NO.2与金茂中国住宅地产TOP10联袂徐州。 17城34府，32城200MALL，惊人的布局体量，一个城市的梦想与荣耀。 品牌双剑合璧，东城最高标准，最具影响力的现象级作品即将问世。 关键字：巨头聚首、赋能城市、现象之作巨头聚首、赋能城市、现象之作 品牌品牌 升级升级 无论紫御还是天铂，红星的高端系标配产品将植入新基因，
3、豪宅+科技，贩卖不再 是房子，而是提供真正的品质生活，建造的不是建筑，而是提供标签和体验。 关键字：绿色科技、商业巨擘、豪宅绿色科技、商业巨擘、豪宅3.0 产品产品 升级升级 一位市郊的巨无霸即将怀揣称雄全城的野心从幕后走向台前，城市中心论演变城 市传奇论，以中心为基石，让土地焕发新荣光，让传奇超越非凡。 关键字：焕新城市、超越传奇、创领未来焕新城市、超越传奇、创领未来 地段地段 升级升级 红星金茂 进入徐州 闪 耀 豪 宅 荣 光界 定 人 居 典 范 现象级豪宅 是历史传奇，更是未来传奇 金茂金茂 之于之于 上海上海 哥未到江湖，但江湖一直有哥的传说。哥未到江湖，但江湖一直有哥的传说。 金
4、 茂 功 勋 录 还记得16年的大宁么？ 上海101亿地王 发生无数奇迹 均价开盘公寓11万，别墅15万，远超区域 “读不懂金茂，就读不懂豪宅。” 豪宅不是单一贩卖地段豪宅也不是石材堆砌金碧辉煌 豪 宅 将 被 重 新 定 义 稀缺性外延稀缺性外延 有钱能买到新鲜的空气？ 有钱能买到安全的水源？ 有钱能买到健康的环境？ 真正的豪宅应该是生活品质的赋能 还原居住本真，房子是用来住的。 生命无价最珍贵生命无价最珍贵 金茂提供的就是品质标签和极致体验 核心 命题 站上巨人的肩膀 借势借力借势借力 登峰造极登峰造极 2 站位 洞察项目价值 徐州城东 唤唤 醒醒 形象口号 以不凡 创造非凡 致敬非凡人生
5、致敬非凡境界致敬非凡人居 3 演绎演绎 创意表现 VI 4 攻心攻心 内核基因 金茂金茂 之于之于 徐州徐州 只闻其声只闻其声 不见其人不见其人 哥未到江湖，但江湖一直有哥的传说。 万山磅礴万山磅礴 必有主峰必有主峰 放眼城东，万科+华润+绿地 群山连绵，都是贴牌的A货。 城启传奇 国匠选址 布局用心 应是更大格局与影响力 为登峰为登峰再造极再造极 3年前 世人对金茂的印象，仅停留在金茂大厦 3年后 大宁 金茂府让世界重新认识金茂品牌 仅3年时间，金茂远非最初的金茂 2018年 金茂府承载着金茂品牌超越之使命， 同时也将通过对科技豪宅的解读， 及对城市版图、人性的洞察， 让金茂每次都站在时代顶
6、端。 这将是金茂品牌的再次进化 此品牌手册，必须从三个维度解读金茂引领的进化论。 徐州 区域再造 地产 产品进化 金茂 品牌升级 巨匠金茂， 以世界高度， 三个维度推演进化论， 引领未来 金茂精化金茂 金茂进化徐州 金茂净化地产 1 2 3 进化论 金茂精化金茂 金茂集团即中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”），是世界五百强企业之一中国 中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所 主板上市（股票代码：HK.00817），是香港恒生综合指数成份股之一。“金茂”已成为中 国驰名商标。2018年，“金茂”以232.65亿元的品牌价值位居第194位。
7、2015年，从“方兴地产”转变为“中国金茂”， 不止是一次名字的更改、 品牌的统一， 更 意味着中国金茂从“地产开发商”到“城市运营商”发展战略的转变。 进化论进化论 从“地产开发商”到“城市运营商” 非核心不选，非地标不筑 缔造6大高端系 府、 悦、 墅、 山、 湖、 湾 5大区20座核心城市 成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域， 20座核心城市。 进化论进化论 中国金茂2018年上半年同比签约额增长197.7%，位居品牌房企30强增速第一名； 同时以3.14万元/的销售单价荣膺品牌房企30强销售单价TOP1。随着双轮两翼 的战略加持和城市运营全国范围内的精准落地，上半年，中国金茂
8、强势拓疆，首进 济南、西安、常州、徐州、泉州5城，实现了版图的进一步扩张，截止目前，中国 金茂已经布局全国31座核心城市。 黑马到金马，连年超越 进化论进化论 金茂进化徐州 无论是华润橡树湾还是万科翡翠系，徐州豪宅还看金茂，选址地段、绿金科技，再现传奇 那就是战略错误。 金茂一直不缺名气与口碑 如果仅仅依靠金茂的名气看项目。 金茂进化产品 进化论进化论 绿金 4.0 3.0 1.02.0 有8大产品基因和12大科技系统加持的金茂府依然不断迭代创新，从第一代适宜中国北方气候 的12大科技系统，到第二代覆盖长三角气候带、具有BREEAM认证的绿金科技，再到第三代 绿建科技覆盖全国三大气候带的科技系
9、统，在持续精进中，中国金茂实现了产品的一次又一次 升级，为万千业主带来了新的生活方式和体验。 进化论进化论 品牌手册文案框架 进化论 品牌手册文案框架 红星改变世界 金茂改变未来 红星金茂 联袂徐州未来 雄韬伟略 金茂府携豪宅基因，承载中国人居进化使命 金茂府，中国顶端产品的恪守者 11座烫金版图，一场中国金宴 从豪宅1.0到4.0 创时代，开先河 品牌手册文案框架 PART1 彭城图志 金茂三次颠覆，完成全国跨越版图 从浦东，到远东金融中心， 金茂，陆家嘴走向世界的开拓者 从豪宅尖峰，到传奇超越， 金茂能级跃进的启动键 中国首个BREEAM认证，金茂出无与争锋 从全国到徐州， 唯徐州值得，双
10、倍荣耀 22座烫金版图，一场中国金宴 品牌手册文案框架 PART2 帷幄城东 金城所至，从此有了平视世界的资本 三翼共振，联动淮海经济圈，金茂于此加速科技未来 世界级体育、高新产业、现代服务业三足鼎立，金茂锦上添花 和平大道黄金中轴，40万城东新贵与老城富豪在此会晤 傲立东城与老城黄金点，金茂聚焦徐州财智人群 品牌手册文案框架 PART3 六JING一生，金茂释放未来生命力 境： 静： 生态园林 降噪系统 近：金茂物业 净：净水净氧 敬： 私人会所 进：恒温系统 品牌手册文案框架 PART4 封套 封面 从园林到园艺 以生态大境，造徐州伟大 境 GREEN 从国脉古都到城市群雄 国宾级物业，从
11、未如此接近 近 SERVICE 从瑜伽柔术到健身私教 800私人高定会所， 敬献徐州望族 敬 HONOUR 从入世繁华到出世隐匿 一扇门，静出两种人生态度 金茂府 降噪隔音系统坚持瑞士一级标准 静 PEACE 从空气到水 以一片纯净，盛放生命的灵魂与身心 家庭净水软水系统过滤精度至0.01微米 新风置换系统0.9小时更新鲜氧 净 FRESH 从寒冬到酷暑 进阶365天如春生活，让温差成为历史 金茂府 毛细管网恒温系统以不变应万变 进 COMFORT 折页风格建议 5 策动策动 推广策略 第一节第一节 | 悦之魂悦之魂 【阶段策略】：起高势，把双子品牌提升到传奇的绝对高度来入市； 【阶段打法】：
12、媒体风暴+发布会+社会事件 A 视觉贴图 第二节第二节 | 城之魄城之魄 【阶段策略】：价值体系层层剥开，从地脉、文脉、资源、高端等角度切入市场； 【阶段打法】：媒体风暴+物料创新+高端圈层定点打击 B 发布会之发布会之经典与文明的碰撞经典与文明的碰撞 天下英雄 至此归悦 红星金茂悦体验中心风雅开放 中国唯一获得过奥斯卡金像奖最佳原创音乐奖，格莱美奖最佳电影原创音乐专辑奖的世界级音乐人谭盾，携 手英雄、卧虎藏龙、夜宴三大经典电影原声交响乐首次亮相徐州红星金茂悦，用古典音乐致敬千年彭城文明与 大国气势； 真叫卢梭房精黄章林半求等中国地产大咖与徐州行业大咖，齐聚悦府，拉开金茂悦豪宅中国声势。 “礼
13、乐中国礼乐中国” 孔子75代孙钢琴家孔祥东再建礼制音乐会 高端圈层营销活动建议搭建徐州高端文化圈层，开展系列圈层活动 大国文化 礼悦天下 “礼制风尚礼制风尚” 国际家族品牌再建礼制系列活动 劳斯莱斯 爱马仕 施华洛世奇 大卫杜夫卡地亚 Gucci Prada 第三节第三节 | 宅之贵宅之贵 【阶段策略】：价值体系层层剥开，从产品科技，人居体验等角度切入市场； 【阶段打法】：媒体风暴+物料创新+高端圈层定点打击 C 悦 鉴史 对历史最大的尊重 是创造新的历史 红星金茂悦现代都市图腾 筑就新的城市封面 【体验中心现已开放，恭迎品鉴】【体验中心现已开放，恭迎品鉴】 创作展示之创作展示之现代外立面现代外立面 悦 对话 文字变更，语言变迁 但，几千年来，说来说去，无非 家事，国事，天下事 都在悦会里 【体验中心现已开放，恭迎品鉴】【体验中心现已开放，恭迎品鉴】 创作展示之创作展示之顶级会所顶级会所 悦 礼遇 鸣鼓，踏马，起轿 仪仗，礼序，国规 世界最顶级的礼遇之道 服务的，是同一群人 【体验中心现已开放，恭迎品鉴】【体验中心现已开放，恭迎品鉴】 创作展示之创作展示之服务高端篇服务高端篇 视觉方案二 视觉方案三 视觉方案四 THANKS
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