1、H前， 全国各地的高足级酒店兴边热一直持续， 同房地产住宅相比， 受到的金融危机的影响也小得多， 一些投资人想投资兴建高J:i:l.级酒店，但自己又不专业，请人来做， 自己也向该对高足级酒店进行一些了解，J崽我这篇文章能给出一点点帮助，i1疑惑之处聪与人家共同探讨。、建立JI.星级酒店的H 的建立：i.星级酒店的H 的： 建立五星级酒店的国的1、平台与桥梁于台与桥梁的作用：高星级酒店是少数人才能拥仨的重要的政怡、经济平台，于台与桥梁 是与政界、商界及其他领域沟遛的桥梁， 跑过也可以融资、 可以元成些、高难度”的动作2、树立企业的品）年品牌：品牌因内较有规模、名气的火型集团或企业，都有自己的高（
2、!+l.级酒店， 通过这个最扯眼、最：ri观、；段有说服力的窗u米展现木企业的品牌、形象、实力、企业文化。尤其现在众多的房地产开发商都认识到了：的地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万千方米的小庆边设部很难形成品牌，但高J.+l.，级酒而在市场上很科易形成 品牌，所以， 考虑到建立企业的品牌， 考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的掉你价值， 在开发建设住宅小天的同时建设高fi1.级酒店。3、投资新建高fi1.级酒店还有其他的益处：芮先赴 投资的稳定性稳定性比较强， 相应来说风险相对不大： 稳定性其次是成长性成长性好。虽然调店投资是资金密集在1投资，但赴总体来看成长性比成长性较好；最后赴现金流现金流
3、的作川。酒店的经营会形成稳定的、较J.:m:f11现金流， 从企业现金流经轩的角度来说，JJ!l金流比利润还重要！正是这个现金流效应，使很多酒店的投 资商即使暂时亏损也要继续经宵。二、 酒店的投资成本及呵报分析酒店的投资成木11报分析：酒店的投资成本及11报分析1、按照建筑单位面积的价格（,f包括实地的钱）： 于l：星级酒店一般只：9000- 10000元m2,（四级酒店一般为：7000-9000元m2:)2、按照客房总数计算： 五星级总选价房间数150；元fnJ3、以油市总建筑面积均摊至有：房，贝IJ每1Y1J客房所占建筑而积为：II：早为120m2180m2,（四足为90m2110m2) 4、投资成木类别比例的大致划分： 土建成木i1i30%、机电成木占30%、装修成本l片40%;5、中国的立星级酒店投资lnl报卒能达到8%或9%就不错了，一般投资lnI报周期为15-20年二、地择建立
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