房地产公司三亚大东海项目度假项目招商手册（30页）.ppt
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房地产公司三亚大东海项目度假项目招商手册（30页）.ppt
1、大东海项目度假项目介绍开发商：海南德信诚投资有限公司代理公司：北京中海首佳商业设计有限公司2012版首佳设计 FUJITAKA项目区位首佳设计 FUJITAKA项目地处三亚大东海核心位置，一边临海；另一侧临主干道榆亚路；项目所在地项目区位首佳设计 FUJITAKA红线范围项目周边及红线范围市场调查首佳设计 FUJITAKA一、市场调查及项目定位市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚人口及增长市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚人口构成市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚经济增长市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚商业状况市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚居民收支市场调查首佳设计 FU
2、JITAKA三亚旅游状况市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚零售分布市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚零售状况市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚零售价格带1600140012001000800600400200明珠广场夏日百货一方百货国购广场宝盛广场天鸿商场福乐多广场百佳汇超市旺豪超市南国佳品超市0解放路步行街三亚免税店中华城市场调查首佳设计 FUJITAKA三亚商业竞争高级别商业低级别商业单一商业复合商业明珠广场一方百货宝盛广场夏日百货国购广场解放路步行街旺豪超市百佳汇超市苏宁电器市场空白点免税店市场调查首佳设计 FUJITAKA项目商业定位如图所示，我们分别从设施整体经营级别、设
3、施商业功能构成两个方面通过坐标轴来对本项目的设施经营定位进行二维描述。同时比较本项目与竞争对手之间的相互关系。坐标轴示意说明：纵轴：表示设施综合发展级别（对建筑物业、装饰设计、配套设施齐全度、商品结构、品牌等级、服务水平、运营管理状况等条项进行综合考虑后的级别评价），上下分别向“高级别”和“低级别”延伸；横轴：表示功能组合特征（呼应商业设施的发展定位），其左右两侧分别为“单一商业功能”及“复合商业功能。”复合商业功能复合商业功能高级别高级别/ /高档次高档次低级别低级别/ /低档次低档次单一商业功能单一商业功能免税店明珠广场旺豪超市百佳汇超市大东海项目市场调查首佳设计 FUJITAKA项目定位目标客群1：城市家庭客层目标客群2：旅游客群核心客群：城市中年轻客层18-40岁重要客群：商务人群，白领边缘客群：三亚周边城市时尚人群；核心客群：追求时尚的，潮流一代的年轻群体重要客群：商务旅游人
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