皇家领誉27摄氏度酒店公寓推介手册（38页）.ppt
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皇家领誉27摄氏度酒店公寓推介手册（38页）.ppt
1、皇家领誉酒店公寓前言 经过2007下半年激进式的发展，2008年中国房地产业迎来了极不寻常的一年，“国六条”“保有税”关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知关于促进节约集约用地的通知关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知相继发布。准备金、加息、房贷成为今年地产圈内曝光率最高的词汇，一系列政策使得一线大城市不断上涨的房价得到相当程度的抑制，市场观望气氛相当浓。 盛泽市场也是如此 怎样突破迷局？怎样让酒店式公寓在盛泽地区热销起来？ 品牌知名度 塑造与众不同的形象 实现销售企划目的项目现状皇家领誉前期的成功之处成功盛泽城区发展方向为“东整、西拓，南延、北优”，“西拓”是城区向西拓展生活用
2、地，并有效整和原坛丘和南麻的建设用地；皇家领誉的“合院洋房”在盛泽一直保持着市场的领先地位，并且在价格、地段、规划上都有很强的竞争力，并且具有不可复制性。天时：皇家领誉在整个“西拓”圈中属于重中之重，证明整个项目市符合政府规划方向，并且具有很大的投资潜力的。皇家领誉独据新城市核心优势地利，发展潜力势不可挡。打造城市西区居住新地标。皇家领誉位居城市行政、商贸、居住、文体中心。地利：恒达、恒力在盛泽地区具有很高的市场知名度，在恒达、恒力强强联手合作下，皇家领誉具有更强的竞争力与品牌优势。人和：皇家领誉整体规划虽然在设计上已经完成，前期在整体形象、产品宣传上也做的比较好，但是施工延后，使得皇家领誉整
3、体形象无法进一步的传达给消费者。近期没有有效的传达广告信息，导致信息传播不到位，使皇家领誉产品与消费者产生脱节，后期销售不容乐观。不足所以，我们需推出新产品酒店公寓投资商；盛泽涉外业务较多的纺织企业；经常来盛泽采购纺织品的外籍或者外省商人盛泽地区高层次单身/白领；酒店公寓客群分析酒店式公寓作为一种新的投资形式，低总价，风险小。酒店公寓租金相对比公寓要高，投资回报高。投资商涉外业务较多，接待外地或外国商务客较多，购买酒店式公寓作为招待会所比住酒店更便宜与便利。盛泽涉外业务较多的纺织企业经常在盛泽工作的外籍或外省人士，需要居住，但是住酒店相对花费高；住酒店式公寓更人性化，更多私密性，配套设施相对酒店更便利。经常来盛泽采购纺织品的外籍或者外省商人部分单身白领短时间并没有结婚意向，购买大房相对来说价格太高；不愿意租房，以酒店式公寓作为婚前的过渡；便利的物业，省去不少麻烦。盛泽地区高层次单身/白领主
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