1、某房某房地地产公司售楼产公司售楼人员人员问答问答手册手册1本案的基本位置？答：文化名园位于江宁经济技术开发区天元西路 88 号。2本案的发展商是哪家？答：南京东元房地产开发公司。（房地产开发三级企业）3. 本案的物业管理公司是哪家？答：本案的物业管理公司是东元物业管理有限责任公司。由中海外物业现场顾问管理。4本案的建筑设计单位是哪家？园林设计师是谁？答：本案设计单位是江苏省城乡规划设计研究院。园林设计是江苏省城乡规划设计研究院园林研究所。5本案是由哪家建设单位负责施工？监理单位是哪家？答：建设单位的项目经理资质证书必须是二级以上，连续三年获得过市优以上（或金陵杯、省优）三项工程奖。建设单位必须
2、是工民建二级以上企业，具备投标许可证和安全资质证书，通过ISO9002 认证，有 3A 级信用等级证书。具体的建设单位有：涵翠苑 01、02、03 幢：南京大地建设（集团）股份有限公司、一级。逍遥居 01-07 幢、腾龙阁：句容市第二建筑公司南京第二工程队、二级。涵翠苑 04 幢：南通二建集团有限公司、一级。云水苑 01 幢：南京市第六建筑安装工程公司、一级。云水苑 02-03 幢、云龙阁：江苏宜兴三建集团有限公司南京工程处、二级。陶然居 01-07 幢、聚龙阁：金坛市建筑安装总公司、一级。监理单位是南京市玄武区工程建设监理咨询公司。（乙级）6本案的桩基是哪家单位负责施工？答：本案桩基单位具体
3、是：涵翠苑 01 幢、云龙阁：宜兴三建。陶然居 04-07 幢、腾龙阁：市四建基础公司。聚龙阁：雨花城镇基础公司。涵翠苑 02 幢：利恒基础公司。云水苑 01、02 幢：市四建基础公司。涵翠苑 03、04 幢：江宁基础公司。7本案的基地面积是多少？答：文化名园占地 14。6 万平方米。8本案总建筑面积是多少？答：本案总建筑面积是 15.3 万平方米。9文化名园的容积率是多少？答：1:1.04810本案的规划原则是什么？答：本案的规划原则：1) 遵循统一规划，合理布局，综合开发，配套建设的方针，即保证规划的完整性，又便于分期实施及小区物业管理。2) 充分体现住宅的文化性和地域特征， 强调城市文脉的继承和延续， 因地制宜，注重利用地形地貌，保护生态环境。3) 注重社会、经济、环境三效益的统一，即考虑高质量的生态环境，同时合理确定土地开发强度，充分发挥土地开发的经济效益。4) 根据规范要求和开发
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