房地产公司开发部业务管理流程图及节点说明(8页).doc
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房地产公司开发部业务管理流程图及节点说明(8页).doc
1、开发部业务管理流程图开发部业务管理流程图编号：部门名称开发部流程名称开发部项目立项手续流程层次2概要立项手续管理市政府计委建委规划局土地房管局市政总经理开发部ABCDEFGHI1234567891011审批开始立项选址选址意见书发意见书接收办理投资计划查验消防、资金证明接收接收买地拆迁办用地规划许可证审批市建设工程规划许可证审批缴纳各种费用发证接收办开工许可证缴纳各种费用发证结束审批土地证预售许可证1213141516公司名称秦皇岛*房地产开发有限公司密级共页 第页编制单位签发人签发日期开发部业务管理流程图节点说明开发部业务管理流程图节点说明第一阶段：项目准备阶段第一阶段：项目准备阶段节点节点
2、 H2，立项，立项1接项目决策流程。2总经理决定对项目立项。节点节点 I2，选址，选址1开发部根据总经理的立项审批组织相关资料。2将方案上报规划局。第二阶段：立项审批阶段第二阶段：立项审批阶段节点节点 D3，选址意见书，选址意见书1规划局对项目部的选址意见书审查并提出意见。2将选址意见书及时上报市政府进行审批。节点节点 A3，审批，审批1市政府接到规划局报送的选址意见书后进行审批。2将审批意见下发规划局。节点节点 D4，发意见书，发意见书1规划局收到市政府下发的意见书。2将意见书下发公司部。节点节点 I4，接受，接受1公司开发部接收规划局发来的选址审批意见书。2编制投资计划。3持意见书及其它资
3、料到计委办理投资计划审批手续。节点节点 B5，办理投资计划，办理投资计划1计委根据市政府批示的选址意见书，审查公司报送的投资计划。2将审批过的投资计划送交市政府审批。节点节点 A5，审批，审批1市政府对计委上报的投资计划进行审批。2审批合格后转到建委，查验消防资金证明。节点节点 C6，查验消防、资金证明，查验消防、资金证明1消防部门查验公司上报的施工图。2建委查验公司资金证明。3将查验合格的证明送交公司开发部。节点节点 I6，接收，接收1开发部接收计划委员会下发的审批合格的投资计划。2接收消防队发来的消防证明。节点节点 I7，买地拆迁，买地拆迁1开发部制订买地拆迁方案。2开发部根据买地拆迁方案到土地部门及规划局办理相关手续。节点节点 E7，土地证，土地证1土地部门根据开发部提供的有关文件办理土地证。2将土地证送交市政府进行审批。节点节点 D7，办用地规划许可证，办用地规划许可证1规划局办理
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