1、伊犁伊犁“银城家苑银城家苑”二期营销推广方案二期营销推广方案市场分析市场分析随着伊宁市房产市场的逐渐活跃，从 20 xx 年初整体房地产市场迎来了一个前所未有的发展前景，无论从政府对房地产支持的大环境，还是从现在伊宁市房地产市场的良好健康发展的格局，都是一个比较理想的成熟环境。不过随着大量房地产商进驻伊犁，今年新开发的房地产项目猛然增加，就 20 xx 年新增开发面积达到了近 130 万平方，也就是说：在当地房地产市场不断活跃的同时也带来了新的市场竞争和销售压力。不过，作为现阶段伊宁市房地产发展的格局，主要集中在城南和城北（伊犁河两岸伊犁河两岸、 G218G218 线两侧线两侧），但是真正改变
2、城北的是有战略眼观的政府官员们， 随着城市中心 “圈地运动” 的加剧，使得城市居住区扩大成为必然的局势。从 20 xx 年开始，伊宁市城市伊宁市城市空间发展打破原来扩散式的发展模式空间发展打破原来扩散式的发展模式，立足中心立足中心（旧城区旧城区）、突出两突出两翼翼（伊犁河两岸伊犁河两岸、 G218G218 线两侧线两侧），的确从战略上改变了城北的体系的确从战略上改变了城北的体系结构。结构。20 xx 年，当首府居民对城北的概念还停留在陌生的阶段时，怡安房产带着它的开发项目“都市田园”走进人们的视野。此后随着鑫合砖石佳 园 、 金屋银城家苑 、利达月亮湾小区、宝德澳林佳苑在这里华美启幕，火爆的楼
3、盘销售、大面积的项目开发使得这里俨然成为置业者们的新宠。从销售情况来看，临近市区较近的普通住宅，最为火热的是开发区一带，仁和的金苹果一、二、三期，营建房产的假日风景，金茂世界城，菁华雅居，荣城房产的枫景美居等。7.5 事件后这些楼盘更加受宠，出现热销浪潮。环绕市政府新大楼附近的三鼎水岸世家、新矿滨河家园、世纪名门等也收获匪浅。随着城市中心和城南开发项目销售十分火爆， 同时也促进了城北开发的项目，销售情况也比较理想，本项目附近的几个项目已基本销售完毕，销售价格也有不同程度的上幅，所以，城北作为政府新看好的一个开发区域，将会是今后多家房地产开发企业必争的黄金地段。充分能证明“今天的环城北路，明天的新城中心” 。本项目分析本项目分析银城家苑位于伊宁市环城北路 22 号（原酒厂）总建筑面积九万多平方米，由二十三栋住宅楼组成，分三期开发建成，一期已建成的十一栋，销售已基本完成，只剩部分尾房房源。随着
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