秦皇岛人民广场地上层门市房营销推广方案【26页】.doc
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秦皇岛人民广场地上层门市房营销推广方案【26页】.doc
1、人民广场商业门市销售方案人民广场商业门市销售方案市场情况分析：市场情况分析：问题问题有有利利不不利利建议建议地理位置整排店铺的门面与人民公园相对、所有店铺的门面均与人民广场相背， 就会为在人民广场休闲的人造成不便； 由于地下层有两处入口位于人民广场正位， 故人民广场的人流更易于引向地下层；、目前项目所在区域人流量少，缺乏人气，商业气氛尚未形成。项目定位宣传，促销时期可以借用银谷的声势；建议与入驻商家联合制造卖场声势，进行项目整体宣传，这样即可让商家少花钱，而且也会达到理想的整合宣传效果，使该地区成为港城最火爆的商业街；此外，由物业向鑫苑、雅园社区内新老业主发送我们的商业房的宣传资料，物业公告栏
2、粘贴海报，由此来激发忠实拥护者的投资意向，扩大对本案宣传的人际途径。店铺格局店铺格局较大，如经营娱乐休闲类的酒吧、饭店较宜、店铺格局较大，总价高。小商贩望尘莫及，对于招商对象的实力要求较高；、目前本项目在未做任何定位推广前， 项目投资前景等同与人气指数都处于较低点， 商家在收回成本、赢利等综合因素的考虑下，驻足观望者项目大有人在。目前港城以金源商场为中心的购物区早已成形，但港城目前始终没有一条较正规的、多元化的娱乐休闲街。娱乐业又是利润较高的行业，且借助于秦皇岛作为海滨旅游城市，正当旅游旺季到来之际，娱乐与旅游可相辅相成的成为招商的切入点，建议本案以娱乐休闲街为定位，商家收回成本较易。区域性商
3、业“银谷” 、“碧海云天”均将商业街定位于以娱乐休闲为主的商业街。该地区必将成为港城娱、目前“银谷”已全面展开宣传策略，而相对之下我们较晚、预计 11 月份， “碧海云天”的商业街将开始启动利用“银谷”凝聚的人气，早于碧海云天展开自自身的宣传策略定位乐休闲集中区域产品定位产品定位商业定位：商业定位：定位于娱乐休闲为主，购物为辅：、 在港城还没有较具规模的高档次影视城之即， “银谷”的影城即将开业，从它现有的店铺来看，该地区将成为以娱乐休闲为主线的商业街。、 预计年底位西侧紧临的“碧海云天”商业街将正式启动，初步了解该商业街同样将定位于以娱乐休闲为主的商业街，介于此点，该区域将成为港城唯一一处以娱乐休闲为主的集中区域。、 与店铺相对的是人民公园的大门。港城本身属于旅游城市，外来游客除了游玩海边之外，人民公园经过改建之后也将是一处游客的观光之所。目前港城的现状来看，购物型的大型商场、店铺都集中
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