1、房地产项目策划方案房地产项目策划方案一、立案环境分析和规划设计建议一、立案环境分析和规划设计建议该项目位于温宿县新城区东北部，北至人大政协和妇幼保健站之间，东侧角为敬老院，西与绿化广场隔路相望。西至阿温大道。南至环城南路。沿新建阿温大道 209.5 米，沿人大政协后方 83.5 米，人大政协与妇幼保健站之间建设区域宽86.2 米，东部紧靠居民点水渠 156.3 米，沿环城南路 78.1 米，靠敬老院 110.3 米及 63 米。项目红线图重新测量结果占地面积 68.744 亩。2 公里范围内涵盖市场、公园、超市、邮局、电信、移动、医院、学校、银行、车站等生活设施一应俱全；教育配套有小学、初中、
2、高中；休闲配套有：青少年活动中心、绿化广场、中心公园等；该区域处于新城区， 是温宿县未来经济、 政治、 文化、 商业发展的重点区域。人口构成以私营业主、企事业单位职工为主，收入水平不是很高。该区域从生活环境和城市配套方面十分完善，未来几年，在温宿县实施城市北移战略的影响下，县城北面（新区）获得快速发展，该片区也在县城规划和改造之列，成为新城区成规模开发的大型居住社区和商业集聚区。受未来县城发展和北向战略实施的影响，整个城区向西、向北发展的空间较大，主要为新城区的建设，该区域虽然在城市发展的配套环境方面不如老城区，但依托该区域完善的未来战略发展方向，阿克苏的必经之地，对当地居民依然拥有很大的吸引
3、力。占地面积：6048 建筑面积：36288 建筑栋数：4 栋（前三栋每栋各 7 个单元，第四栋 3 个单元）单体层数：6 层每单元户数：12 户社区配套：中心花园、停车场、车库、物业管理用房B B商业综合楼商业综合楼占地面积：2268 建筑面积：10536 建筑栋数：1 栋单体层数：6 层（底部两层为商业门面，上面四层为商品住宅。 ）每单元住宅户数：8 户C C假日酒店假日酒店占地面积：2114 建筑面积：11374 建筑高度：22m建筑栋数：1 栋单体层数：主楼 6 层，两侧附楼 5 层从经济技术指标和物业配比而言，建议作如下调整：从经济技术指标和物业配比而言，建议作如下调整：1 1）沿街商业开发）沿街商业开发 2 2 层，层，持认可态度，但一层的面积区分应考虑在 4060平米，铺面开间规划在 45 米，进深 1012 米；二层商业从目标主力店考虑，建议采用大开间规划，主要针对餐饮、娱
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