《2018年上半年全国新开盘总结报告》_.pdf

1、中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 目录目录 目录目录 . 1 摘要摘要 . 1 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结年上半年全国主要城市新开盘总结 . 3 1、开盘量：重点城市开盘、开盘量：重点城市开盘 1220 次，推出房源近次，推出房源近 30 万套万套 . 3 2、去化情况：去化率均值为、去化情况：去化率均值为 89%，重庆去化表现较好，重庆去化表现较好 . 4 3、定价策略：上半年楼市有所回暖，重点城市

2、开盘价格平均上涨、定价策略：上半年楼市有所回暖，重点城市开盘价格平均上涨 0.9% . 24 4、产品定位：超、产品定位：超 6 成为刚需类楼盘，平均去化水平近成为刚需类楼盘，平均去化水平近 9 成成 . 28 5、客户情况、客户情况：刚需客户仍占主流，同时改善性需求也较旺盛：刚需客户仍占主流，同时改善性需求也较旺盛 . 31 2018 年年上半年上半年全国新开盘总结报告全国新开盘总结报告 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 1 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系

3、统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 摘要摘要 2018 年上半年，中央明确表态调控不放松，各地调控政策密集出台，政策频次仍然较高。 各层级政策开始重视解决供需错配问题，扩大“有效供给” 。政策调控的区域方面，京津冀、东 南沿海、山东半岛等地区，以及重庆、成都、武汉、长沙、郑州等中西部热点城市政策调控力度 较大。 政策出台频次方面， 2018 年以来出台调控政策频次有所降低， 但仍保持高位； 3、 5 月份， 政策调控力度加大，地方调控持续深化。5 月全国约 15 个城市出台限购或限售等政策。另有海 南、湖南、新疆和陕西等省份及多城加大对

4、房地产市场监督检查力度。受朝鲜局势缓和粤港澳大 湾区规划即将出台的影响， 东三省和珠三角地区部分城市政策出台较为频繁。 未来针对房地产市 场的监管将不断加强和完善，金融严监管、去杠杆政策延续，货币政策易紧难松，房地产信贷调 控趋势短期内方向不变。在楼市政策密集调控下成交量稳中有涨。从 2018 年上半年重点城市开 盘情况来看，杭州、成都等城市仍保持较高水平；从去化来看，成都、重庆和杭州去化效果非常 好。 1. 重点城市开盘重点城市开盘 1220 次，推出房源近次，推出房源近 30 万套万套 2018 年上半年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘 1220 次，推出房源近 30 万套。其中 一线

5、城市广州开盘量较大，共计开盘 67 次；二线城市中杭州、成都开盘次数较多，分别为 196 次和 149 次。北京、苏州和深圳开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看，2018 年上半年以来，南昌新洪城大市场夺得项目推盘套数排 行榜榜首，4 月 21 日开盘一次性推出 4080 套房源，该项目为老推新，位于南昌县，属于城乡 结合部刚需盘项目，开盘均价 40000 元/平米。 2. 去化情况：去化率均值为去化情况：去化率均值为 89%，重庆重庆去化表现较好去化表现较好 2018 年上半年，全国 14 个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 89%。进入 2018 年以来，去化表现稳中有升，4

6、、5 和 6 月平均去化均超 9 成。从整体来看，今年上半年去化水 平高于去年同期。 从项目去化情况来看，2018 年上半年共有 601 个项目开盘售罄，售罄项目集中在杭州、成 都和重庆，分别占据 139 席，111 席和 105，合计占比超过全部售罄项目的 50%。 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 2 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 3. 定价策略：定价策略：上半

7、年上半年楼市有所回暖，重点城市开盘价格平均上涨楼市有所回暖，重点城市开盘价格平均上涨 0.9% 2018 年整体房价稳中有升，主要受到楼市调控政策影响，2018 年 1-6 月楼市价格有所回 升，其中 3 月、4 月和 5 月楼市价格增幅明显。从监测的 14 个重点城市新开盘定价来看，2018 年开年以来整体价格稳中有升，超 8 成开盘项目选择高开或平开，而受库存、资金变现压力和结 构性影响等因素影响，近 12.0%的项目价格下调。 从新开盘项目定价占比情况来看，2018 年上半年约 22.5%的项目较上次开盘（或较周边） 价格上涨，65.5%的项目价格与上次开盘（或较周边）持平，12.0%的

8、项目较上次开盘（或较周 边）下跌。 2018 年上半年， 重点监测城市老推新项目开盘价格多数城市呈现平稳上涨态势， 其中北京、 广州、杭州、武汉和上海价格均有所上涨，涨幅不超过 3 个百分点，天津则价格有所下降，下降 0.2%。 4. 产品定位：产品定位：超超 6 成为刚需类楼盘，平均去化水平近成为刚需类楼盘，平均去化水平近 9 成成 从重点城市推盘项目的产品定位情况来看， 2018 年上半年开盘项目仍以刚需产品为主。 64.7% 的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型， 29.6%的项目主要面向中高端改善型需 求，5.7%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件

9、制约的自住购房 者。 5. 客户客户情况情况：刚需客户仍占主流，同时改善性需求也较旺盛刚需客户仍占主流，同时改善性需求也较旺盛 根据调研现场客户访谈，交通、价格、品质和户型等因素仍为客户关注焦点。刚需客户年龄 段普遍在 20-35 岁之间，价格和地段为首要考虑因素；中高端改善客户主要考虑项目的宜居品 质，一步到位、大户型、完善配套为选购热点；投资类客户更看中项目由于交通、品牌房企和升 值潜力等因素。 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 3 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房

10、地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 2018 年年上半年上半年全国全国主要城市主要城市新开盘总结新开盘总结 2018 年上半年，中央明确表态调控不放松，各地调控政策密集出台，政 策频次仍然较高。 各层级政策开始重视解决供需错配问题， 扩大 “有效供给” 。 政策调控的区域方面，京津冀、东南沿海、山东半岛等地区，以及重庆、成 都、武汉、长沙、郑州等中西部热点城市政策调控力度较大。政策出台频次 方面，2018 年以来出台调控政策频次有所降低，但仍保持高位；3、5 月份， 政策调控力度加大，地方调控持续深化。5 月全国约 15 个城

11、市出台限购或限 售等政策。另有海南、湖南、新疆和陕西等省份及多城加大对房地产市场监 督检查力度。受朝鲜局势缓和粤港澳大湾区规划即将出台的影响，东三省和 珠三角地区部分城市政策出台较为频繁。未来针对房地产市场的监管将不断 加强和完善，金融严监管、去杠杆政策延续，货币政策易紧难松，房地产信 贷调控趋势短期内方向不变。在楼市政策密集调控下成交量稳中有涨。从 2018 年上半年重点城市开盘情况来看，杭州、成都等城市仍保持较高水平； 从去化来看，成都、重庆和杭州去化效果非常好。 本报告针对 2018 年上半年重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价 策略、产品定位及客户情况进行系统梳理，总结全国新开盘的供

12、需变化和营 销特点，帮助企业实时、准确地了解最新市场动态，为及时调整营销策略提 供决策支持。 1、开盘量：开盘量：重点重点城市开盘城市开盘 1220 次，次，推出推出房源房源近近 30 万套万套 2018 年年上半年上半年，14 个个重点城市住宅类项目共计开盘重点城市住宅类项目共计开盘 1220 次，次，推出房推出房 源源近近 30 万套万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 67 次；二线城市中 杭州、成都开盘次数较多，分别为 196 次和 149 次。北京、苏州和深圳开盘 量相对较少。 图：图：2018 年年上半年上半年重点城市开盘量重点城市开盘量 中国指数研究院中国指数研究院 中国房

13、地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 4 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 从各城市单项目推盘量来看，2018 年上半年以来，南昌新洪城大市场夺 得项目推盘套数排行榜榜首，4 月 21 日开盘一次性推出 4080 套房源，该项 目为老推新，位于南昌县，属于城乡结合部刚需盘项目，开盘均价 40000 元 /平米。 表：表：2018 年年上半年

14、上半年主要城市项目推盘量主要城市项目推盘量 TOP10 城市名称城市名称 项目名称项目名称 推出套数推出套数 开盘时间开盘时间 开盘去化率开盘去化率 南昌 新洪城大市场 4080 4 月 21 日 81% 长沙 长沙恒大文化旅游 城 3602 6 月 12 日 成都 成华奥园广场 2110 4 月 17 日 76% 成都 蓝光观岭国际社区 1912 6 月 21 日 42% 成都 蓝光长岛国际社区 1837 1 月 10 日 100% 长沙 长沙恒大文化旅游 城 1541 6 月 16 日 成都 中海锦江城 1350 5 月 27 日 100% 青岛 万达维多利亚湾 1200 3 月 25 日

15、 100% 武汉 万福国际广场 1152 1 月 5 日 90% 上海 绿地波洛克公馆 （汇浦雅苑） 1123 4 月 17 日 84% 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据中指数据，中指监测，中指监测 2、去化情况：去化情况：去化率均值为去化率均值为 89%，重庆重庆去化去化表现较表现较好好 上半年上半年重点城市新开盘去化率均值为重点城市新开盘去化率均值为 89%，重庆重庆去化去化效果较好效果较好 2018 年上半年，全国 14 个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值 为 89%。进入 2018 年以来，去化表现稳中有升，4、5 和 6 月平均去化均超 9 成。从整体来看，今年上半年去

16、化水平高于去年同期。 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 0 50 100 150 200 250 上海 南京 杭州 武汉 重庆 广州 北京 成都 深圳 天津 南昌 苏州 青岛 长沙 推盘个数（左轴）房源套数（右轴） 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 5 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 图：图：2018 年年上半年上

17、半年全国重点城市新开盘项目平均去化率全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测 分城市来看，6 个城市去化率超过平均水平。重庆、成都、杭州和南京上 半年市场供需仍呈两旺，去化效果非常好，此外，武汉、南昌上半年去化亦 有不俗表现，平均去化率均达近 9 成，天津和广州上半年去化率表现较为突 出，达近 8 成。而苏州、北京和上海平均去化率均为 7 成左右，在监测城市 中开盘去化效果较差。 图：图：2018 年年上半年上半年重点城市新开盘项目平均去化率重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 上半年上半

18、年共有共有 601 个项目开盘售罄，个项目开盘售罄，杭州杭州占占 139 席席，成都和成都和重庆重庆居居其后其后 从项目去化情况来看， 2018 年上半年共有 601 个项目开盘售罄， 售罄项 目集中在杭州、成都和重庆，分别占据 139 席，111 席和 105，合计占比超 过全部售罄项目的 50%。 从开盘去化率排行榜来看，65.7%的项目为刚需楼盘，中高端改善项目 占比为 29.5%，另有少量投资项目。在相对较大的需求支撑下，部分刚需项 80% 73% 81% 74% 77% 79%80% 86%86% 91% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1月 2月 3月 4月 5月

19、6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 201620172018 全国重点城市平均去化率同月份平均去化率 73% 77% 70% 93% 86% 88% 79% 94% 95% 74% 90% 73% 87% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 北京广州上海杭州南昌武汉天津成都重庆苏州南京 一线二线 城市平均去化率梯队平均去化率 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新

20、开盘总结报告 6 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 目开盘前积累有效客户量远远超过推盘量，开盘效果十分理想。如 6 月 9 日 开盘的长沙中国铁建梅溪青秀，积累有效客户 2097 位，约为推出套数的近 17 倍，当天推出房源全部售罄；热销的刚需楼盘多数位于主城区，购房者主 要看中项目区域的交通便利和完善配套以及优良的教育资源等因素。 表：表：2018 年年上半年上半年全国主要城市项目开盘去化率排行榜全国主要城市项目开盘去化率排行榜 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 积累积累 客

21、户客户 数数 销售均价销售均价 开盘开盘 开盘开盘 套数套数 (元元/) 时间时间 去化率去化率 青岛 大溪谷 277 12000 1 月 1 日 100% 青岛 世茂公园美地 260 12500 1 月 12 日 100% 青岛 保利观堂 268 12000 1 月 15 日 100% 青岛 中南熙悦 290 18500 1 月 25 日 100% 青岛 中建锦绣城 390 10500 1 月 25 日 100% 青岛 龙湖九里晴川 260 高层 8000 别 墅 13500 1 月 28 日 100% 青岛 天一赫廷 646 13900 2 月 7 日 100% 青岛 红星天铂 212 1

22、2500 2 月 10 日 100% 青岛 世茂公园美地 200 12500 2 月 25 日 100% 青岛 万科未来城 414 21000 3 月 12 日 100% 青岛 万达维多利亚湾 1200 12000 3 月 25 日 100% 青岛 龙湖春江郦城 245 23000 3 月 24 日 100% 青岛 万科朗润园 230 11500 3 月 17 日 100% 青岛 中交中央公元 120 9500 3 月 25 日 100% 青岛 瑜公馆 180 25000 3 月 25 日 100% 青岛 旭辉银盛泰星悦城 420 800 11600 3 月 30 日 100% 青岛 鑫江玫瑰

23、园 100 17000 4 月 1 日 100% 青岛 中建锦绣城誉园 348 11500 4 月 7 日 100% 青岛 秀兰禧悦都 100 17000 4 月 7 日 100% 青岛 海尔世纪公馆 187 500 27000 4 月 8 日 100% 青岛 鑫江玫瑰园 85 200 16500 4 月 14 日 100% 青岛 海尔云玺 182 200 21000 4 月 15 日 100% 青岛 蓝山湾蓝寓 84 240 17000 4 月 18 日 100% 青岛 佳兆业水岸新都 57 14000 4 月 25 日 100% 青岛 中南世纪城 389 300 20000 4 月 29

24、日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 7 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 青岛 绿地望海领御 360 520 18600 4 月 30 日 100% 青岛 鸿锦凤凰新城 197 500 11800 5 月 5 日 100% 青岛 鑫江华府 214 500 22000 5 月 6 日 100% 青岛 万科城市之光 336 450 14500 5 月 9 日 1

25、00% 青岛 山钢凭海临风 764 12178 11000 5 月 11 日 100% 青岛 天泰时光印象北区 295 444 9000 5 月 20 日 100% 青岛 鑫江玫瑰园 70 182 16500 5 月 20 日 100% 青岛 万科未来城 300 655 22000 6 月 4 日 100% 成都 蓝光长岛国际社区 1837 11000 1 月 10 日 100% 成都 恒大未来城 613 11000 1 月 17 日 100% 成都 花样年香门第 786 8385 1 月 21 日 100% 成都 绿地新里城 749 15626 1 月 22 日 100% 成都 朗诗未来家

26、334 6600 1 月 24 日 100% 成都 保利城四期中央郡 120 9300 1 月 26 日 100% 成都 华润龙湾御府 470 9333 1 月 27 日 100% 成都 龙湖听蓝湾 475 10735 1 月 27 日 100% 成都 三盛都会城 416 6829 1 月 30 日 100% 成都 万科第五城 558 10910 1 月 30 日 100% 成都 同森锦熙 448 6100 2 月 2 日 100% 成都 东原城 324 7960 2 月 24 日 100% 成都 万科理想城 472 11130 2 月 27 日 100% 成都 远大林语城 238 9300

27、2 月 28 日 100% 成都 枫尚领域 120 6880 2 月 28 日 100% 成都 正成源筑 477 6100 2 月 28 日 100% 成都 中国铁建西派城 264 15430 3 月 2 日 100% 成都 滨江两岸 180 11180 3 月 3 日 100% 成都 保利大都汇 347 9710 3 月 3 日 100% 成都 融创玖阙府 212 13395 3 月 14 日 100% 成都 天来汇景 682 9200 3 月 15 日 100% 成都 汀兰湾 266 6500 3 月 16 日 100% 成都 招商中央华城 640 13310 3 月 21 日 100%

28、成都 合能枫丹西悦 196 8300 3 月 21 日 100% 成都 上林郡 277 5480 3 月 22 日 100% 成都 招商依云上城 444 8400 3 月 23 日 100% 成都 万科理想城 958 11130 3 月 24 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 8 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 成都 保利天府林语 210 13524 3

29、 月 24 日 100% 成都 华西雅筑 136 12000 3 月 28 日 100% 成都 新希望锦悦楠庭 283 11000 3 月 31 日 100% 成都 中国铁建西派城 164 15400 3 月 31 日 100% 成都 融创香璟台 347 15347 3 月 31 日 100% 成都 蓝光长岛国际社区 214 11840 3 月 24 日 100% 成都 万科第五城 798 11160 3 月 28 日 100% 成都 中南上熙府珑悦 476 11700 3 月 28 日 100% 成都 朗基御香 592 12740 3 月 28 日 100% 成都 保利爱尚里 158 940

30、0 3 月 29 日 100% 成都 融创香璟台 141 15215 4 月 3 日 100% 成都 佳乐国际城 472 9948 4 月 3 日 100% 成都 富广第一印象 394 12950 4 月 4 日 100% 成都 蜀南春郡大源里 358 8590 4 月 5 日 100% 成都 滨江和城 1005 10235 4 月 5 日 100% 成都 保利公园里 295 9444 4 月 10 日 100% 成都 保利国宾首府 212 14321 4 月 14 日 100% 成都 碧桂园海德公园 380 9200 4 月 10 日 100% 成都 蓉海东悦华府 180 5300 4 月

31、10 日 100% 成都 北京城建龙樾湾 264 9700 4 月 11 日 100% 成都 中铁奥维尔 596 6085 4 月 14 日 100% 成都 朗基和今缘 424 14900 4 月 18 日 100% 成都 朗诗熙华府 311 16652 4 月 19 日 100% 成都 绿地新里城 608 15990 4 月 19 日 100% 成都 恒大御龙天峰 475 9250 4 月 21 日 100% 成都 东原西岸 392 6580 4 月 18 日 100% 成都 万邦悦城 272 5100 4 月 23 日 100% 成都 保利学府城 292 12300 4 月 23 日 10

32、0% 成都 恒大银海湖 680 9000 4 月 23 日 100% 成都 嘉裕第六洲 141 6000 4 月 23 日 100% 成都 金科博翠天辰 669 11100 4 月 24 日 100% 成都 半岛云著 316 9300 4 月 24 日 100% 成都 恒大御景半岛 378 6200 4 月 24 日 100% 成都 三里花城 274 10600 4 月 24 日 100% 成都 翡翠滨江 202 6500 4 月 24 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报

33、告 9 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 成都 佳兆业 8 号 666 9800 4 月 24 日 100% 成都 万达城 682 9800 4 月 25 日 100% 成都 海伦天麓 455 11300 4 月 25 日 100% 成都 花样年智荟城 741 8600 4 月 25 日 100% 成都 颐和雅郡 256 7600 4 月 25 日 100% 成都 龙湖天璞名邸 449 16300 4 月 27 日 100% 成都 北辰南湖香麓 259 10300 4 月 28 日

34、 100% 成都 恒大西宸绿舟 429 8900 4 月 28 日 100% 成都 观岭国际社区锦绣香 湖 468 5100 4 月 28 日 100% 成都 润扬观澜鹭岛 119 9820 5 月 1 日 100% 成都 北辰南湖香麓 259 10450 5 月 4 日 100% 成都 天慧城 140 8950 5 月 5 日 100% 成都 新希望锦悦楠庭 224 11100 5 月 9 日 100% 成都 花样年香门第 80 13520 5 月 9 日 100% 成都 花样年香门第 299 6850 5 月 9 日 100% 成都 高宇南湾 251 6290 5 月 9 日 100% 成

35、都 鹏圣金悦湾 88 4600 5 月 9 日 100% 成都 保利桃园国际新城 （保利中央峰景） 16 7580 5 月 10 日 100% 成都 蓝泊湾 26 8600 5 月 7 日 100% 成都 融创玖阙府 236 中高层 12220 高层 12039 5 月 7 日 100% 成都 瀚城新天地 264 7450 5 月 16 日 100% 成都 金都华庭 500 5288 5 月 23 日 100% 成都 恒大御景半岛 317 7304 5 月 24 日 100% 成都 碧桂园阳光里 282 6230 5 月 20 日 100% 成都 陇海三郎国际度假区 90 9200 5 月 2

36、4 日 100% 成都 陇海三郎国际度假区 80 8500 5 月 24 日 100% 成都 天立世纪华府 252 5471 5 月 25 日 100% 成都 融创玖樾台 221 14625 5 月 27 日 100% 成都 远大林语城 1035 12298 5 月 28 日 100% 成都 恒大未来城 282 12881 5 月 30 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 10 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电

37、400-630-1230、 010-56319282。 成都 佳年华新生活 207 10290 5 月 30 日 100% 成都 万科理想城 936 11362 5 月 31 日 100% 成都 正成源筑 379 6470 5 月 31 日 100% 成都 中海锦江城 1350 14490 5 月 27 日 100% 成都 德商御府天骄 442 16879 5 月 26 日 100% 成都 奥园公园府邸 594 14503 5 月 30 日 100% 成都 中铁青秀未遮山 1056 14570 6 月 6 日 100% 成都 佳年华新生活 207 10290 6 月 1 日 100% 成都 恒

38、大御龙天峰 384 9300 6 月 2 日 100% 成都 保利公园 198 756 10464 6 月 3 日 100% 成都 世茂花香首府（世茂 城） 392 9663 6 月 2 日 100% 成都 朗诗未来家 238 6600 6 月 6 日 100% 成都 花园城国际度假中心 （蔚蓝卡地亚花园 城） 452 17500 6 月 7 日 100% 成都 华宇锦绣花城 264 14380 6 月 21 日 100% 成都 西派城 108 15760 6 月 16 日 100% 成都 一寸金小区 208 9690 6 月 22 日 100% 成都 汇都华庭 634 13280 6 月 1

39、7 日 100% 成都 北大资源颐和天璞 372 7100 6 月 17 日 100% 成都 恒大御景半岛 192 7310 6 月 16 日 100% 重庆 华商悦江府 86 14160 1 月 19 日 100% 重庆 保利观澜 196 13870 1 月 22 日 100% 重庆 龙湖两江新宸 184 10400 1 月 26 日 100% 重庆 千屿 96 11030 1 月 27 日 100% 重庆 华商悦江府 60 16650 1 月 27 日 100% 重庆 北辰悦来壹号 310 12650 2 月 1 日 100% 重庆 长嘉汇 272 16500 3 月 7 日 100% 重

40、庆 晋愉 V 时代 229 10300 3 月 15 日 100% 重庆 保利堂悦 108 13700 3 月 17 日 100% 重庆 保利江上明珠 14 13120 3 月 24 日 100% 重庆 保利江上明珠 68 13150 3 月 24 日 100% 重庆 重庆天地 272 17870 3 月 24 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 11 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-1230、

41、 010-56319282。 重庆 龙湖九里晴川 156 13530 3 月 24 日 100% 重庆 恒大世纪城 196 11910 3 月 24 日 100% 重庆 融创春晖十里 270 8630 3 月 23 日 100% 重庆 鲁能北渝星城 259 8620 3 月 24 日 100% 重庆 华润凤凰城 222 11500 3 月 24 日 100% 重庆 朗基八俊里 184 13500 3 月 24 日 100% 重庆 龙湖两江新宸 225 17200 3 月 28 日 100% 重庆 金辉中央铭著 168 14930 3 月 30 日 100% 重庆 长嘉汇 338 17760 3

42、 月 30 日 100% 重庆 中交锦悦 74 10860 3 月 30 日 100% 重庆 华润澜山望 14 10800 4 月 10 日 100% 重庆 华商悦江府 110 14740 4 月 14 日 100% 重庆 京汉凤凰城 256 10070 4 月 14 日 100% 重庆 V 时代 225 13080 4 月 15 日 100% 重庆 金科金辉美院 180 9260 4 月 19 日 100% 重庆 北辰悦来壹号 239 12490 4 月 19 日 100% 重庆 千江凌云 237 11320 4 月 20 日 100% 重庆 华润公园九里 50 14060 4 月 21 日

43、 100% 重庆 荣盛城 186 9200 4 月 21 日 100% 重庆 协信天骄溪悦 92 10840 4 月 21 日 100% 重庆 协信敬澜山 102 10770 4 月 21 日 100% 重庆 融汇半岛观江 154 10230 4 月 21 日 100% 重庆 龙湖昱湖壹号 489 16120 4 月 22 日 100% 重庆 隆鑫盛世普天 256 12220 4 月 22 日 100% 重庆 北大资源博雅 247 11200 4 月 24 日 100% 重庆 中交中央公园 112 16280 4 月 25 日 100% 重庆 恒大照母山 252 16390 4 月 25 日

44、100% 重庆 万科金域蓝湾 72 15520 4 月 25 日 100% 重庆 麓铭府 56 11050 4 月 26 日 100% 重庆 中粮鸿云 438 10800 4 月 27 日 100% 重庆 联发龙洲湾 1 号 415 10370 4 月 27 日 100% 重庆 金科御临河 80 14000 4 月 27 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年上半年全国主要城市新开盘总结报告年上半年全国主要城市新开盘总结报告 12 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 或致电 400-630-

45、1230、 010-56319282。 重庆 美的荣安公园天下 32 10700 4 月 28 日 100% 重庆 保利观澜 260 18180 4 月 28 日 100% 重庆 碧桂园渝南首府 142 11480 4 月 28 日 100% 重庆 紫御江山 377 23630 5 月 3 日 100% 重庆 荣安明月江南 72 11030 5 月 4 日 100% 重庆 北京城建龙樾生态城 156 14920 5 月 5 日 100% 重庆 金辉中央铭著 92 14890 5 月 9 日 100% 重庆 鲁能星城外滩 58 14400 5 月 9 日 100% 重庆 港城印象 260 12310 5 月 11 日 100% 重庆 望山国际 655 14160 5 月 11 日 100% 重庆 雅居乐富春山居 285 17910 5 月 12 日 100% 重庆 渝开发格莱美城 268 9860 5 月 14 日 100% 重庆 保利堂悦 96 14090 5 月 17 日 100% 重庆 保利江上明珠 191 16230 5 月 18 日 100% 重庆 金辉中央铭著 92 15200 5 月 19 日 100% 重庆 协信天骄星城 243 11900 5 月 19 日 100% 重庆 中海九龙天颂 186 21600 5 月 19