1、东 莞 市报建手册目目录录第一部分第一部分项目开发报建流程项目开发报建流程1第二部分第二部分项目前期阶段报建流程项目前期阶段报建流程7一、办理签署土地使用权出让合同书手续7第三部分第三部分项目建设阶段报建流程项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理项目立项12三、规划局13（一）办理建设项目选址意见书13(二)办理建设用地规划许可证13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批15（四）办理建设用地规划批准书15（五）建筑设计方案报批16（六）办理建筑工程规划许可证16（七）办理临时建筑许可证(政府机构或企业申报)17（八）办理临时建筑许可证(私人申报)18（九）建筑物室外装饰
2、工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理建设工程规划验收合格证19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29（四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工
3、图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一部分第一部分项目开发报建流程项目开发报建流程项目前期阶段报建流程支持性文件财务部设计部开发部成本部市场营销部项目论证资料移交产品定位策划办理签署土地使用权出让合同书手续支付地价办理建设用地规划许可证办理交纳土地出让金办理建设用地批准书交纳土地契税办理土地证总的方案确定项目投资估算书项目建设阶段报建流程成本部财务部项目部设计部开发部市场营销部确定项目名称报公司管理层审批办理项目地名注册手续设
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