1、旅游地产电子商务运营方案目录CONTENTS旅游地产电子商务的价值与意义旅游地产电子商务运营模式PART1旅游地产电子商务的价值与意义旅游地产电子商务正当其时电商平台充分展示有效沟通便捷交易海量蓄客整合营销n 由于旅游地产的属性、房客分离、交易线长等特点，电子商务平台将从展示、沟通、交易、蓄客等方面破解旅游地产营销瓶颈。n 中旅服以旅游地产电子商务为平台，结合“线上传播-线中蓄客-线下销售”立体营销模式，形成旅游地产整合营销系统，为旅游地产开发商、置业者提供更好的服务。PART2旅游地产电子商务运营模式基本思路n鉴于旅游地产区别于一般地产的特殊属性，特设立专区，以旅游地产楼盘超市的形式呈现。n
2、利用不同项目在不同营销阶段的需求，将三种交易规则灵活组合应用。n旅游地产楼盘超市，根据用户习惯和不同企业、项目的个性化推广需求，设置检索区、特价区、精品区、平价区等。交易规则基本阐述竞卖式n中国式竞拍：如SOHO中国系列。设置底价及最高价，注册用户交付保证金获得竞拍资格，由低到高出价竞拍，规定时间内价高者得。n荷兰式竞拍：如上海一家人。设置最高价，定期降价，注册用户交付保证金获得竞拍资格，规定时间内应价者得。n暗拍秒杀：如上海一家人。注册用户交付保证金获得参与资格，在规定时间内参与人同时出价，彼此之间互不知晓，最终公布所有出价，价高者得。n特价抢购：如南国威尼斯城。注册用户交付保证金获得抢购资
3、格，在规定时间、在第三方进行公证的情况下进行摇号，中签者按约定特价购买房源。团购式n阶梯式团购：注册用户交付保证金获得团购资格，规定时间内，参与人数越多，优惠越多，可设置最低折扣。n限时团购：注册用户交付保证金获得团购资格，规定时间内设置团购专属折扣，按时参与即享受优惠。专卖式n如游站。n项目所有房源均在电商平台上线，参与者可实现线上看房、选房、买房。n约定时间内开始销售，线上线下实行统一销控，注册用户交付保证金获得交易资格，客户先到先得。呈现形式具体阐述在电商频道首页设立旅游地产专区n前期项目较少时，旅游地产项目直接进入项目库，按照电商频道既有罗列式进行展示。n随着项目的增多，建议在电商频道首页设立旅游地产专区。旅游地产楼盘超市n在电商频道首页点击旅游地产专区即可进入旅游地产楼盘超市首页。n根据用户习惯和不同企业、项目的个性化推广需求，设置检索区、特价区、精品区、平价区等。楼盘超市首页U
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