1、销售中期销售中期营销营销方案方案目录目录说明.1.1.1.2.31.4 xx 银滩 SWOT 分析.3.4.5.5.6.6.7.7.8.8.10.11.11.12.13.13.16.16说 明此方案纯属应聘者李庚个人观点， 在没有通过完整的市场调查与未阅读充足的相关资料，仅仅是根据 xx 银滩市场销售情况，本人就做出大胆并且没有预算的营销调整方案。1.xx 银滩项目分析xx 银滩是四川 xx 集团投资开发的精品住宅项目，地处乐山市肖坝片区污染最少的青衣江畔，毗邻嘉州新城，周边人文环境优越从小学到大学一站式服务，占地面积 30 余亩，建筑面积 4 万余平米，容积率 1.6，总户数 200 余户。
2、xx 银滩区域特征：人口规模、增长速度 xx 银滩毗邻嘉州新城住宅区 人口密度比价大，人口规模也比较大，在 15 万人左右。居民素质、 文化层次 该区域内有许多从事教育行业的青年教师，少许政府机关工作人员，居民文化水平比较高。居民年龄结构、家庭状况 该区域的年龄结构分布：中年人45%，青年人 25%，老年 18%.家庭状况都似乎以三口之家为最多，有老人的家庭占 40%，有小孩的占 45%。居民收入水平 该区域居民收入属于中等收入者， 平均年收入在 15 万元左右. 周围商圈 由于 xx 银滩位于嘉州新城开发项目周边， 正在开发的项目有艳澜州等住宅小区，另外还有许多打算开发的，所以目前该区域有银
3、行多家、超市（乐山三八超市） 、药店（海棠、长寿） ，高校三所，中小学一所。交通情况：xx 银滩所处路段的公交线路主要是 1 路、2 路，项目地 5 公里的西北外是成乐高速、乐宜高速的进出口。产品产品的情况的情况xx 银滩是属于乐山市中区肖坝片区一块环境安静、污染少的栖息地，先 200 余套房源待销状态，从 20 xx 年开盘一来，先后完善公共绿化设施。产品是有景观和嘉州新城沿江景观融为一体，让你时刻奢享江景漫步。纯板结构采光效果好，楼底绝无商业门市，是典型的纯住宅小区，远离城市主干道，但是离尘不离城，离噪不离配套，不惜投入巨资将江北冬泳基地改造人造沙滩，游泳体验就在家门口。小区和江边步行街全部为沙滩式步行街，配套儿童游玩和观泳池，让您体验到属于乐山的热带风情。产品种类：电梯豪宅、空中别墅、联排和双拼别墅。户型面积为 90 余200 余。竞争竞争对手比较对手比较分析分析目前在乐山市知名的房
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