滨河·新天地楼盘各阶段营销推广执行方案【13页】.doc
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滨河·新天地楼盘各阶段营销推广执行方案【13页】.doc
1、滨河滨河新天地新天地 二期二期策划推广及销售计划策划推广及销售计划第五部分第五部分 各阶段营销推广执行方案各阶段营销推广执行方案一、筹备期（一、筹备期（5 58 8）1 1、推广策略简述、推广策略简述该阶段主要做好所有物料及现场包装、 宣传物料的制作。 推广以项目形象宣传为主，重点推广渠道是是围墙、户外广告。2 2、推广主题及卖点、推广主题及卖点滨河新天地二期 4343 万万新德式简约风尚社区新德式简约风尚社区 德国印象德国印象/ /品质筑家品质筑家本阶段以“滨河新天地二期的出现”为立足点，直接强化二期主题，利用新产品的号召力，并对一期我们所取得的成就加以提炼、升华和展示，直接呼应活动主体。3
2、 3、销售中心的包装完成、销售中心的包装完成1 1） 、整体包装建议、整体包装建议预计完成时间：约在 20 xx 年 7 月份（修饰）滨河新天地为“新德式简约风尚社区” ，在二期产品推出之时，销售中心的一定推广阶段推广阶段时间时间销售目标销售目标推广目标推广目标主要工作主要工作筹备期筹备期5物料的准备、现场的包装以现场包装、 案场户外广告为主要推广渠道，并以沂蒙晚报作为辅助媒体，高调告知滨河 新天地二期即将上市，标定二期形象全部宣传物料准备；售楼部标志性建筑及工地现场包装完成；销售员的驻场及二期的相关培训。程度的变化，会带给人们一种全新的不同的感觉。售楼部的包装需要更呈现出尊贵尊贵、闲闲适、自
3、然、清新适、自然、清新的风格特点。2 2） 、标志性建筑的建造、标志性建筑的建造二期为区别于本案一期产品、甚至其他产品的强势地位，建议于现有售楼处广场建建议于现有售楼处广场建造一座临时性的标志性建筑造一座临时性的标志性建筑，以简洁以简洁、挺拔挺拔、色彩明快为该建筑的主题风格色彩明快为该建筑的主题风格，用以形象展示，以体现本案二期的成熟、实力及品质！3 3） 、细节包装建议、细节包装建议、洽谈区洽谈区。售楼部内部规划已经到位，各区位置规划合理，仅对休闲区与儿童游乐区做一些建议。洽谈是销售员与客户沟通的地方，也是售楼部人气最活跃的地方，因此，营造优雅、不失热烈的谈话氛围必不可少。可采取一些细节处理，例如在桌面摆放花丛、在上方挂吊旗、播放优美音乐等，营造良好的洽谈氛围。、VIPVIP 贵宾区贵宾区。设置 VIP 区，以沙 发及高档茶几为主，加强案场服务，延长其逗留时间，制造人气。、左边人左边人、
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