深圳罗湖区水贝-布心珠宝产业集群业态规划报告方案建议书（24页）.doc
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深圳罗湖区水贝-布心珠宝产业集群业态规划报告方案建议书（24页）.doc
1、深圳罗湖区水贝深圳罗湖区水贝- -布心布心珠宝产业集群业态规划珠宝产业集群业态规划目录一、深圳珠宝市场调查和研究结论-3二、水贝-布心珠宝产业集群产业定位-10三、具体项目特点和建议-12四、水贝-布心珠宝产业招商建议-16一、深圳珠宝市场调查和研究结论深圳珠宝项目布局图水贝现有珠宝项目情况西部黄金珠宝城水贝区域珠宝项目布局图1、未来水贝珠宝产业基地将形成北起布心路，南至田贝一路，东起翠竹路、西抵文锦北路的庞大产业基地；2、目前水贝村以及深圳中学初中部的整体改造基本确定将由东方国际珠宝城承建，总面积过百万平米，其中将有 10 多万的交易平台在两年内推出；3、 水贝万山珠宝园占地面积 2 万多，
2、建筑面积 4.7 万余。而即将将要开发的新华电缆厂区域的面积将是其一倍多，预计将达到 10 万 ；此外还有中华自行车厂（约 28 万 ）、金威啤酒厂等区域的改造，还将推出更多的交易平台。4、吉盟将和特力合并，在其区域建设钻石广场，其交易平台面积将达到 7万以上；5、未来 18 个月内，其他新增交易品平台情况为：水贝玉器城,14F 将新增 15000 、福祺珠宝新增 5 万、金丽广场、宝琳二期、雅诺信等都将有 10万的交易平台推出。6、茂名大厦、国检大厦、珠宝学院等项目裙楼均为交易平台，每个项目保守估计面积均在 10 万左右。水贝区域现有黄金珠宝饰品交易中心如下：名称宝琳玉器交易中心位置文锦路与
3、田贝四路交汇处周边环境灯饰城、水田小学、金丽珠宝交易中心基本定位黄金、钻石、玉器等综合性的交易中心建筑面积总面积：5000 单层面积：994.6 业态分布1F：钻石镶嵌品牌2F：翡翠、黄金3F:香港珠宝制造行业馆-1F：银饰、配件总评宝琳珠宝玉器交易中心目前的经营还算良好，最主要是区域性比较明显。唯一的缺陷是人气没有周边的几个商场旺。由运营商负责主体设施与装修，店内装修设计商户自行负责。目前在筹备 2、3 期，以钻石和黄金为主打宝琳玉器交易中心名称金展珠宝广场位置水贝一路周边环境翠竹大厦、168 珠宝、万山工业园基本定位以批发为主、零售为辅的翡翠、钻石、黄（铂）金建筑面积1、2F：3500 3F：2000 总面积：9000 业态分布1F：品牌店，以钻石、彩宝、珍珠、黄（铂）金为主2F：翡翠3F：和田玉、带有办公性质的店铺总评金展珠宝广场位于产业基地的核心位置，客户定位为中高端，装修华美大气
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