1、檀檀宫宫总体规划传播方案总体规划传播方案目录 项目背景 项目分析 媒体策略 媒体选择 哲基服务 服务团队项目背景项目背景 檀宫是由上海华丽家族房地产开发有限公司开发的代表着现代国际水平、上海气质，集生活艺术和传世景点于一体的项目。 为了确立檀宫在顶级别墅中的地位，建立檀宫的形象，为檀宫正式开盘销售形成热卖场面进行铺垫，从而有效促进檀宫的销售，上海华丽家族房地产开发有限公司委托上海哲基公关关系咨询服务公司提供在策略咨询及传播规划方面的服务。项目背景项目背景檀宫（Private Resort） 上海市青溪路555号坐落于上海最具声望的高尚别墅圈-西郊虹桥，紧邻西郊国宾馆18幢别墅，占地80亩单幢面
2、积1600-2000平方米精装修交房标准单价5000万元，总销售金额9亿元3000棵百年参天古木，10000平方米原生水域，方圆3公里内15米永恒建筑限高项目背景项目背景檀宫（Private Resort） Private Resort理念的推出，代表着一种度假休闲的建筑，将檀宫与其他现有的中低档别墅区别开来，建立品牌区隔。久负盛名的国际性设计机构WATG两位不同专业的主设计师John Cropper和James Freeman负责建筑外观和居住空间的规划构建。在豪宅、酒店、休闲业设计方面世界齐名的顶级事务所HBA和WA负责檀宫的FF&E设计。项目分析项目分析 产品定位面向国际富豪，具
3、有享受、商务、品牌、收藏价值的豪宅。 享受价值承载休闲、娱乐、社交和居住四大主题 商务价值商务会议室的独特设计 品牌价值豪宅是考量富豪社会地位的标志，是富豪彰显身份，证明成功，获得社会认同的工具 收藏价值建筑、内装饰设计上的含金量和稀缺地段的升值潜力项目分析项目分析 品牌定位上海西郊的世界级豪宅。国际物业顾问公司戴德梁行认为所谓“豪宅”应当具备三个特点 一是地段稀缺性 二是楼盘不可复制性 三是品质极其舒适性檀宫在此三个方面都具有无可比拟的顶级别墅的特性。项目分析项目分析 客户定位 境外（20%）华人富商、社会名流香港上市公司主席、大企业董事、外籍高级行政人员、专业投资者项目分析项目分析 客户定位 境内（80%）企业家、公司总裁、公司股东、私营企业主自由职业者，画家、艺术家、杰出的运动员金融、证券界人士，风险基金管理机构项目分析项目分析 最近中国的两次关于个人财富的调查 福布斯2002中国内地首富排
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