永丰·健康城住宅项目营销推广方案【20页】.doc
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永丰·健康城住宅项目营销推广方案【20页】.doc
1、永丰永丰健康城健康城营销推广方案（初稿营销推广方案（初稿）20 xx20 xx 年年 2 2 月月目录目录第一部分：项目整体营销策略第一部分：项目整体营销策略项目整体推广核心策略项目整体推广核心策略项目整体推广的分解项目整体推广的分解项目商业部分的推广策略项目商业部分的推广策略第二部分：第二部分：策划执行方案策划执行方案启动期（启动期（5 5 月月 1 1 日前）日前）蓄客期（蓄客期（5 5 月月 1 1 日日-6-6 月月 3131 日）日）内部认购期内部认购期77 月月 1 1 日（日（ （诚意金）集资建房款收取）诚意金）集资建房款收取）-7-7 月月 3131 日日 公开发售期公开发售期
2、88 月月 1 1 日日-9-9 月月 3030 日日 开盘期开盘期1111 月月 1 1 日（开盘）日（开盘） 第三部分：附件第三部分：附件第一部分第一部分项目总体营销策略项目总体营销策略一、项目整体推广核心策略一、项目整体推广核心策略项目定位：新城市板块起步区，健康主题社区推广定位：把握城市方向，尽享阳光生活利用社会媒体制造“城市发展方向”话题，引起市场轰动，从而引出新河板块的崛起，进而提出新河板块起步区的大胆设想，塑造项目未来的发展前景及投资价值， 同时以健康住宅为标准提出适宜人居的新的生活方式来塑造项目的整体形象。并通过强势宣传，令滨海新区人士认可“永丰健康城-把握城市方向，尽享阳光生
3、活”这一项目主题，再将两组团/阶段的产品分期进行诉求，波动性地提升客户的购买欲及购买信心，做到先整体后组团，以整体母品牌带动组团子品牌销售。项目整体形象建立，得到滨海新区市场认同健康城-把握城市方向，尽享健康生活分组团波动推出项目产品一期健康家园二期阳光家园健康家园的升级版（暂名）二、项目整体与一期产品的策略衔接二、项目整体与一期产品的策略衔接推广阶段推广阶段启动期启动期蓄客期蓄客期内部认购期内部认购期公开发售期公开发售期时间接点时间接点5 月 1 日前5 月 1 日（亮相）-6 月 31 日7 月 1 日（ （诚意金）集资建房款收取）-7 月 31 日8 月 1 日（转协议）-9 月 30 日推广策略推广策略完成制定整体策略；确定项目案名、两组团命名；制定执行方案；作好项目的前期铺垫（软文炒作项目定位） ；5.16.31，建立项目整体形象，得到市场认可：永丰健康城-把握城市方向，尽享健康
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