1、海山金谷写字楼租赁政策海山金谷写字楼租赁政策一、一、 武汉写字楼租售案例参考武汉写字楼租售案例参考 汉口写字楼汉口写字楼：建设大道沿线的写字楼多为 200 平米起租，部分为半层起租，少数优质地段的高档写字楼为整层甚至多层起租。例如：雷王金融中心。而新推出的写字楼也多为半层起售。汉阳写字楼汉阳写字楼：100 平米起租写字楼，档次较低。入市的写字楼是零散销售。项目项目位置位置现状现状每层面积每层面积层数层数外立面材质外立面材质停车位停车位电梯数量电梯数量中央中央空调空调租金租金物业管理物业管理费费民生银行大厦建设大道与新华路交汇处租赁2000 平米左右68 层玻璃幕墙128 个无60-80 元/月
2、22 元/月瑞通广场建设大道金融中心区租满1163 平米28 层双层峰巢吕板与中空玻璃170 个15 台三菱电梯有68 元/月14 元/月建银大厦建设大道709号租满1500 左右平米50层高档石材+绿色玻璃地下100 余个17 部有65 元/月20 元/月雷王金融中心建设大道鄂城敦租满每层约 480 平米20 层石材有48 元/月18 元/月新世界国贸建设大道568号租满2,300-2,537m257 层深蓝全玻璃幕墙16 台电梯有68 元/月23 元/月平安大厦中山大道818号租赁59 层高档石材+绿色玻璃360 个17 部美国奥迪斯电梯有30 元/平米14 元/平米世贸大厦江汉解放大道6
3、86 号租售约 1500 平米61 层大型铝板、玻璃帷幕墙、花岗岩和铝合金100 余个13 部有40 元左右/平米汉口银行大厦建设大道和香港路交汇处租满-有武商大厦建设大道租满有65 元/月元/月 武昌写字楼：武昌写字楼：100200 平米起租的写字楼都有，但即将推出的大量写字楼为零散销售，意味着未来 2 年内武昌将有大体量散租的写字楼入市。鉴于写字楼地缘性客户的倾向，重点选取武昌（中南-中北）片区的写字楼租赁案例作为参考。写字楼写字楼名称名称标准层面标准层面积积（平方米）（平方米）租金租金（元（元/平米）平米）租赁模式租赁模式起租年限起租年限押金方式押金方式物管费物管费（元（元/平平/月）月）入驻企业入驻企业新时代商务中心1800低层 45 元/平，高层为 50 元 /平米，8 层以下最多分为 14 户出租，1937 层最多 8 户出租2 年起租。20 天免租装修期。押三付三，季付。18
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